Можно ли сделать арку в несущей стене?

Можно ли сделать арку в несущей стене?

Можно ли сделать арку в несущей стене?

Перепланировка с устройством арки

Перепланировка квартиры может проводиться только на основании официального разрешения Мосжилинспекции. Устройство арочного проема считается перепланировкой и, соответственно, должно быть предварительно согласовано.

Исключением являются случаи, когда верх имеющегося проема заделывается так, чтобы придать ему форму арки (без расширения проема в высоту или ширину).

Перепланировка с аркой в несущей стене

В типовых панельных домах практически все внутренние стены являются несущими, и устройство в них арки будет отнесено к работам, создающим потенциальную угрозу для дома и его жильцов.

Соответственно перепланировка арки в несущей стене, требует разработки проектной документации на основании технического заключения.

Разработкой проекта должна заниматься только лицензированная организация с допуском СРО, а заказывать ТЗ следует у автора проекта дома или в ГУП МосжилНИИпроект.

При этом, вам не разрешат сделать в несущей стене высокий арочный проем, поскольку он нарушит несущую способность надпроемной перемычки. В ТЗ и проекте будет рассчитан стандартный проем в несущей стене, исходя из конструкции дома, его серии и этажа квартиры. Затем этот стандартный проем прямоугольной формы будет усилен металлическими профилями. И только после этого ему можно будет придать форму арки.

На практике иногда удается сохранить и самовольно выполненные арочные проемы, — для них разрабатывается и согласуется очень сложное усиление проема и перекрытий. Но это весьма затратный и долгий процесс, поэтому лучше следовать правилам.

Перепланировка с устройством арки, фото:

Перепланировка с аркой в ненесущей перегородке

Если затрагиваемая стена не является несущей, можно согласовать перепланировку с устройством арочного проема без проектной документации — в уведомительном порядке. Это может быть актуально для кирпичных или монолитных домов, где несущие межкомнатные стены встречаются гораздо реже, нежели в панельных.

Почему нужно согласовывать арку в перегородке? Дело в том, что как правило, дверной проем, где предстоит сделать арку, расширяют. А это означает изменение поэтажного плана квартиры, и следовательно, нуждается в согласовании.

Перепланировка с устройством двери-арки, фото:

Можно ли не согласовывать устройство арки?

Проводить самовольную перепланировку с аркой, как и любую другую, крайне не рекомендуется. Рано или поздно об этом узнают соответствующие службы, и даже если несанкционированные работы не привели к аварийной ситуации, вам все равно придется выплатить административный штраф.

Если не были нарушены строительные и санитарные нормы, то Жилищная инспекция разрешит вам узаконить выполненные изменения «задним числом».

Но в случае, когда выявлены какие-либо нарушения, согласовать перепланировку не удастся, и квартире придется вернуть прежний вид в соответствии с поэтажным планом. Например, вы выполнили арку в перегородке, — это, скорее всего можно согласовать «по факту». Если же затронутая стена оказалась несущей, получить разрешение скорее всего не удастся, а стену, скорее всего, придется восстановить.

Примеры арочных проемов, фото:

Документы для согласования перепланировки с аркой

Комплект необходимых бумаг здесь такой же, как и при согласовании любой другой перепланировки. Вам потребуются техпаспорт БТИ (и поэтажный план с экспликацией «до», если нужно), копия правоустанавливающих документов (или договор социального найма), заявление и согласие собственников (или членов семьи нанимателя).

В случае разработки проекта, пакет документов дополняется проектом и техническим заключением.

Наша организация занимается разработкой проектной документации с последующим согласованием. Для получения бесплатной консультации, обращайтесь по телефонам, которые указаны здесь . Или задавайте ваши вопросы в форму онлайн-консультации.

Какие бывают арки межкомнатные по форме и из каких материалов их делают

Если двери в комнате не используются, то гораздо проще их снять и на месте дверного проема сделать в стене арку – это освободит некоторую площадь и, несомненно, украсит помещение. Кроме непосредственной функции, арки в квартире применяются для зонирования комнат – если кухня объединена с гостиной, то широкая арка визуально их разделит, оставляя проход свободным. Стройматериалы для их возведения, с некоторыми ограничениями, используются любые. Главное их отличие это форма, которая и будет влиять на интерьер.

Какие бывают арочные проемы – форма и размеры

За время развития архитектурных стилей и направлений, арочные проемы разделились на подвиды, которые можно использовать в определенных интерьерных решениях помещений:

  1. Классика. Полукруг и ровные боковые стороны впишутся в любой интерьер, от старины до модерна – в коридоре или комнате.
  2. Эллипс. В широко расставленные боковины вписана половинка эллипса. Вероятно, это был первый слом стандартов – эта конструкция незаменима в низких помещениях, когда проем надо сделать широким, – такими часто делают арки в прихожей.
  3. Форма коромысла делает арочные проемы более строгими.
  4. Романтика. Прямые боковины и свод с закругленными краями хорошо смотрятся в минималистическом интерьере. Часто ставится такая арка на кухне.
  5. Фрамуга. Это не совсем арка, а скорее ее видимость. Она выделит вход в кабинет или другую отдельную комнату.
  6. Модерн. Ее каркас это эллипс на прямых направляющих — такие арочные проемы в виде свода разграничат комнаты, не оттягивая на себя много внимания.
  7. Трапеция. Эти арочные проемы чаще используются для зонирования помещений – идеальная арка между кухней и гостиной.
  8. Портал. По частоте использования наравне с классикой, но в отличие от любой другой, не требует дополнительных подготовительных работ по скруглению краев.

Иногда порталом называют арки из дерева, причем прямоугольный у них только внешний периметр.

Нестандартные решения к уже перечисленным формам добавляют индивидуальные расцветки и обрамления.

Можно ли делать арку в несущей стене панельного дома

Этот вопрос давно оброс различными слухами и домыслами, подогревают которые владельцы квартир которые «да сделали дыру в несущей стене и ничё». Как известно, если нельзя, но очень хочется, то можно.

Хорошая новость – в некоторых случаях делать арки в несущей стене действительно можно. Для этого нужна самая малость – разрешение, сопровождаемое рекомендациями по укреплению полученного проема.

На несущей стене лежит плита перекрытия – если сделать арку, то нагрузка станет распределяться по-другому и тут уже бывают разные нюансы – может «пронесет», а может и стена треснуть (в лучшем случае).

Как итог – выяснять, нет ли где лишних дырок в несущей стене, в гости придут товарищи из соответствующих органов.

На какие вопросы надо знать ответы, перед тем как бить стену:

  • Любая стена в панельных домах является несущей – такая технология их возведения.
  • Даже если стена не является несущей (например, в кирпичном доме), то без согласования бить ее нельзя – в проекте квартиры учтены все окна, входные и межкомнатные двери, а арка изменит их количество, что должно быть отражено в паспорте. «Нелегалов» спасает только то, что без жалобы от соседей (или появившейся трещины в стене) представители контролирующих органов по квартирам не ходят.

Проблемы начинаются при любом переоформлении квартиры.

  • Некоторые стены можно пробить и без усиления проема. Обратная сторона медали – другие стены (полые или с проведенными коммуникациями) нуждаются в укреплении в любом случае, даже если они в коридоре квартиры. Выяснить про свой случай можно только с планом дома.
  • Если арка ну очень нужна, то обращаться лучше к специалистам. В конечном итоге это обойдется дешевле, тем более, что речь о безопасности жильцов и соседей.

Каркас для стены и создания арки

Они бывают двух видов – прямоугольные, по периметру поддерживающие стену, и создающие форму непосредственно для арки.

Каркас для стены это просто сваренные металлические профили или уголки – его назначение это не допустить перекоса проема или разрушения стенной плиты.

Второй каркас хоть и не является несущим в полном смысле, все-таки можно считать основным, так как именно он формирует сам арочный проем. Чаще всего в современные дома устанавливается арка из гипсокартона, для которой делается каркас из профилей. Форма проема может быть сделана любая – классический портал или многоуровневая конструкция.

Профиля для гипсокартона крепятся по периметру будущей арки. Если на стене уже есть стальной каркас, то он и будет основой, а если разрешено обходиться без усиления стены, то непосредственно на бетон.

Затем разрезается следующий профиль, из которого формируется округлая часть каркаса. Режется боковая часть, чтобы лицевой стороне можно было придавать любую форму.

Округлый профиль крепится к тому, что уже расположен по периметру и фиксируется. Сам каркас готов – осталось вырезать гипсокартонные листы и закрепить их. Далее арка из гипсокартона обрабатывается как обычная поверхность – шпаклюется, красится или обклеивается обоями.

Наглядно процесс создания каркаса на следующем видео:

Портал – если не нужны межкомнатные двери

По сути, чтобы понять какие изменения в интерьер привнесет портал, достаточно снять с петель межкомнатные двери и посмотреть на результат. Осталось представить как можно украсить дверную коробку, чтобы вместо нее оказалась арка портал.

Несмотря на распространенное мнение, портал это не обязательно прямоугольная конструкция. Само значение слова «Портал», это главный вход в какое-либо большое здание, поэтому так может называться любой проем обрамление которого выглядит массивно, например, деревянная арка в доме.

Также порталами называют проемы проходов в коридоре или нишу для телевизора.

Отдельный вопрос это металлическая арка, которая по большей части используется в частных домах на въезде во двор – она служит опорой для живой изгороди или винограда. Но некоторые умельцы делают из металла кованые арки, которые дополняют уже сделанные из гипсокартона или кирпича.

Назвать их порталом можно только вспомнив фантастические рассказы, где портал это сплетение энергий, способное мгновенно перенести человека на другой континент, планету или даже вселенную. Скорее это просто ажурное украшение с практическим применением.

Инструкция по устройству проема в несущей кирпичной стене

Иногда для перепланировки в квартире или частном доме необходимо сделать новый дверной или оконный проем. Создание проема в несущей стене многоквартирного кирпичного дома – задача не из самых легких. Легче обстоят дела с перепланировкой в частном доме, здесь каждый сам себе хозяин.

Что такое дверной проем? Это отверстие в стене, предназначенное для установки входных блоков. Фиксирующийся неподвижный элемент в межстенном пространстве называется дверной коробкой. Зачастую в качестве декорирующего элемента интерьера делают арку.

Устройство дверного проема в несущей кирпичной стене

Перед началом работ необходимо обратиться к специалисту, который сделает демонстрационный проект со всеми расчетами на основе пожеланий клиента. Для реализации проекта необходимы весомые затраты, которые начинаются от суммы в 30 тысяч рублей. Так что если браться за дело, необходимо многое предусмотреть. Самостоятельные работы по устройству дверного проема помогут хозяину сэкономить — это обойдется приблизительно в 15 тысяч рублей.

Устройство нового проема

При устройстве межстенного проема рекомендуется учесть следующие моменты:

  • он должен соответствовать строительным нормам;
  • расположить отверстие желательно в центральной части опорной конструкции;
  • необходимо совпадение верхней части с цементным швом кладки;
  • межстенное пространство шириной до 0,9 м в операциях по усилению не нуждается.

При создании в поддерживающей стене межстенного пространства нужно правильно создать укрепление. Немаловажным при изменении конструкции стен является безопасность жизни других жильцов многоквартирного дома и сохранение конструкции самой постройки.

Порядок выполнения работ

Прежде всего, необходимо определиться с местом организации дополнительного пространства для входа-выхода. Все начинается с разметки. Нужно определиться с шириной отверстия, а затем начать карандашом определять его будущее местоположение. От внешней стены нужно отмерить расстояние и сделать отметку — отсюда и начинаем чертить контур будущего внутристенного пространства.

Режется толстая стенная конструкция с двух сторон, поэтому будет необходима разметка и с обратной стороны.

Для их точного совпадения необходимо просверлить несколько отверстий по карандашной разметке (рис.1). А затем на другой стороне соединить все отверстия карандашной линией.

Следует проводить вышеописанные манипуляции при использовании строительного уровня, треугольника и линейки.

Так как пространство будем делать в несущей стене кирпичного дома, заранее необходимо позаботиться о вспомогательных перегородках и перемычках (рис 2).

Удаление участка стены

Перед началом работ необходимо по начерченной линии освободить поддерживающую стенную конструкцию от слоя штукатурки, чтобы швы кладки были на виду. Однако убирать штукатурку необходимо предельно осторожно, ведь вероятнее всего, под ней расположена проводка — повреждения могут привести к выведению из строя всей системы электроснабжения.

Когда швы на месте будущего пустого пространства будут видны, можно приступать к работе. Начинать удалять кирпичи необходимо с самого верха. Сначала удаляется верхний ряд кирпичей, который будет шириной во все дверное пространство. Сюда вставляется перемычка, на которой будет держаться конструкция.

Далее над перемычкой делают еще отверстия. В полученное отверстие необходимо вмонтировать балку, которая будет выполнять роль опоры. Опорную балку нужно подпереть домкратом, чтобы конструкция не обрушилась во время работы. Балка и домкрат будут держать вес всей стенной конструкции (рис. 3).

Перемычка из швеллера

Затем все отверстия смазывают раствором бетона. После высыхания бетонной смеси, можно продолжать работы по выбиванию кирпичей.

Усиливать конструкцию следует при ширине дверного пространства более одного метра.

Чтобы защитить пол от падающих кирпичей необходимо сделать настил из досок. Удалять кирпичи следует алмазными сверлами, чтобы повреждения в стенной конструкции максимально минимизировать.

Нарушение технологии удаления кирпичей может привести к ослаблению конструкции, ее преждевременному износу и деформации.

Следует учесть, что пространство под дверь необходимо делать на 10-20 сантиметров больше, чем дверная или оконная коробка. Данный зазор можно заполнить монтажной пеной.

Укрепление проема

Работы по укреплению забирают максимальное количество времени, так как выполняются они кропотливо. Организованное пустое пространство под дверь или арку необходимо усилить швеллерами. Желательно использовать швеллерную перемычку с вертикальными стойками. С двух сторон монтируются швеллеры, которые при помощи болтов ввинчиваются в деревянную перемычку ранее установленную (рис 4).

Если пространство в стенной конструкции имеет большую ширину, тогда его усиливают не только в верхней части, но и по бокам (рис. 5).

Как определить несущую стену в доме из кирпича?

Самым элементарным способом по определению поддерживающей стены будет ознакомление с планом жилого помещения. Такой план в обязательном порядке имеется в техпаспорте или домовой книге. Чтобы разобраться в схемах и чертежах, необходимо иметь небольшие навыки в черчении. Не был бы лишним опыт в строительстве. Тогда вы с легкостью сможете отличить поддерживающую стену от обычной перегородки.

Обычно межкомнатные стены имеют толщину не более 18 сантиметров. Наименьшая толщина поддерживающей стены составляет 38 сантиметров – кладка из трех кирпичей. Возможна четырехкирпичная кладка, что образует стену толщиной в 51 сантиметр. Нередко толщина стен в кирпичных домах составляет 64 сантиметра – пятикирпичная кладка (рис. 6).

Если план не удалось найти, тогда стоит воспользоваться общими правилами определения несущих стен в доме:

  • если стены выходят на улицу, можно однозначно сказать, что они — поддерживающие;
  • стены, общие с соседями;
  • толщина стены более 380 мм, что упоминалось ранее;
  • стены, выходящие на лестничную площадку.

Внешняя отделка

После окончания работ по формированию проема в кирпичной несущей стене необходимо все декоративно отделать (рис.7). Что для этого нужно? Прежде всего, необходимо определиться с выбором отделочного материала. Будет это дерево, пластик или декоративный камень — решать вам. Дальше необходимо немного проявить фантазию и создать декорирующие элементы в образованном пространстве кирпичной стены.

Для самостоятельной облицовки следует иметь базовые знания в сфере отделочных работ, а также необходимо наличие специального инструмента.

Если необходимо оформить пространство под дверь без ее наличия, тогда стоит использовать доборные доски. Это придаст элегантности вашему новому оформлению комнаты и добавит интерьеру изысканности. Такую облицовку создать можно самостоятельно.

Красиво выглядит проем, выполненный в виде арки. Как правило, арки бывают круглых или стрельчатых форм. Чтобы определиться с формой арки клиенту, ознакомьтесь с дизайнерскими каталогами. Самым распространенным на сегодняшний день является византийский и греческий стиль. В некоторых случаях арку можно сделать с подсветкой.

Перепланировка с устройством арки

Устройство арки в квартире является распространенным способом придания жилью оригинальности. Арочный дверной проем выглядит гораздо интереснее, чем стандартный, имеющий прямоугольную форму.

При проведении ремонта с устройством арок в квартире необходимо учитывать множество нюансов.

В данной статье рассмотрены самые распространенные варианты выполнения арочных проемов в стенах квартир и особенности их согласования.

Арка вместо двери — является ли это перепланировкой?

Если речь идет о таком распространенном декоративном приеме, как встройка арки в существующий проем, важно учитывать, будут ли меняться его размеры.

Если для устройства арки в стене используется существующий дверной проем, и сохраняются его габариты, то есть арка устраивается внутри существующего проема, эти работы не будут считаться перепланировкой.

Существует множество вариантов, как оформить имеющийся проем в виде арки. Например, можно обшить углы проема гипсокартоном с приданием ему арочной формы. Также возможен вариант покупки уже готовой арки по имеющимся размерам.

Важно, что в не несущих перегородках при перепланировке, арку можно устраивать во всю высоту помещения и делать проем шире, так как его геометрия не повлияет на безопасность проживания жильцов квартиры и всего дома.

Изменение ширины проема при выполнении межкомнатной арки будет считаться перепланировкой, требующей согласования, так как размеры проема и место его расположения обозначаются в документах БТИ. Увеличение высоты арочного проема также будет считаться перепланировкой, которую потребуется согласовать, так как арка с надпроемой перемычкой и арка до потолка показывается в документах БТИ по разному. Касаемо вопроса согласования — если иных мероприятий в перепланировке нет, то данную перепланировку можно согласовать по эскизу, то есть в упрощенном порядке.

Обозначение на БТИ арки без двери (высота не до потолка)

Обозначение на БТИ арки с дверью (высота не до потолка)

Обозначение на БТИ арки с высотой до потолка

Варианты арки в коридоре:

На фото арки в несущей стене в панельном доме.
На фото слева согласование не потребуется, так как габариты проема сохранены и арка встроена в существующих прямоугольный проем.
На фото справа проем увеличен в высоту, что требует согласования перепланировки, так как затрагивается надпроемная несущая часть.

Хоть подобное изменение никак не отразится на плане БТИ, в случае визита сотрудника этой организации, увеличенный в высоту проем будет обозначен в красных линиях. В данном случае будет зафиксировано отличие существующей высоты проема от стандартной, которая известна.

Изменение габаритов проема в несущей стене является гораздо более сложной задачей – такая перепланировка потребует технического заключения от автора проекта дома или замещающей его организации. А также монтажа металлоконструкций усиления по всему периметру проема. При этом ширина и высота проема будут ограничены.

Возведение новой перегородки или арки в комнате либо ином помещении также является перепланировкой, так как план квартиры изменится.

Чтобы избежать нарушений, оформляя вход на кухню аркой вместо двери, нужно учитывать тип кухонной плиты. Согласно действующим нормам, демонтаж двери газифицированной кухни с устройством открытого арочного проема потребует установки во всех жилых помещениях дверей с плотным притвором.

Арка между кухней и гостиной

Очень популярен вариант перепланировки с устройством проема в стене между кухней и смежной комнатой. Многие собственники хотят видеть данный проем в форме арки, но устройство проема между этими помещениями обусловлено несколькими факторами:

  • Является ли стена между помещениями несущей.
  • Тип плиты, установленной в кухне.

В квартирах, оборудованных электрической плитой, проем в не несущей перегородке или арка между кухней и гостиной не ограничиваются в размерах. То есть можно как устроить широкую арку, так и снести всю стену между кухней и комнатой.

Для кухонь с газовой плитой между помещениями в проеме потребуется установить дверь или подвижную перегородку с плотным притвором. Размер данной перегородки не регламентирован. То есть фактически можно провести мероприятия как в квартире с электроплитой, но необходимо отгородить газифицированное помещение кухни от комнаты дверью. Это может быть как стандартная дверь, если арка небольшого размера, так и раздвижные двери из нескольких полотен если устраивается широкий проем или демонтируется вся стена.

Сложнее всего дело обстоит с устройством проема в несущей стене, о чем мы расскажем ниже.

Можно ли в несущей стене сделать арку

Выполнить проем или сделать арку в несущей стене возможно далеко не всегда – нагрузка, которую несет стена, может оказаться для этого слишком высокой. В данном случае запланированная арочная форма проема не дает никаких преимуществ, а, скорее, осложняет процесс.

При устройстве проема в несущей стене автор проекта дома в своем заключении ограничивает его размеры. Как правило, допускается высота 210-220 сантиметров. Ширина в большинстве случаев не превышает 1 метра. При определенных условиях проем в кирпичной стене может быть несколько шире, но здесь многое зависит от этажа и наличия уже устроенных проемов у соседей сверху или снизу.

Читайте также  Как разместить медали на стене?

Автором-проекта дома (либо организацией замещающей допустим уже не существующего автора-проекта) проем рассчитывается с усилением из металлконструкций. И проем между в 99 процентов случаев рассчитывается только прямоугольной формы и уже позже собственник внутри данной прямоугольной конструкции «выводит» арку. Вариант с использованием сложных металлоконструкций в виде арки также возможны, но на нашей практике мы видели лишь несколько таких конструкторских решений. Это связано как со сложности самого проектного решения, так и со стоимостью «физического» исполнения работ. Выпилить прямоугольный проем в несущей стене и собрать прямоугольную конструкцию из металла внутри прямоугольного проема значительно проще, чем выпилить изначально арочный проем и в нем уже собрать арочную металлическую конструкцию.

С точки зрения проектирования это обусловлено это тем, что достаточно сложно рассчитать усиление, ведь векторы нагрузки будут распределяться нелинейно, что потребует сложных расчетов при конструировании металлической рамы под проем.

На практике расчеты будут сделаны для устройства проема прямоугольной формы, которому потом, при желании, можно придать вид арки.

В данном примере была выполнена арка между кухней и комнатой в серии П44. Изначально был согласован и далее вырезан прямоугольный проем (показан зеленым пунктиром) и в нем внутри уже была «выведена» арка.

Пример проекта перепланировки с проемом в несущей стене:

На фото: при перепланировке в доме серии II-49Д (П-49Д) наиболее сложным строительным мероприятием стало устройство проема в несущей стене между помещением кухни (4) и жилой комнатой (3).

Арка в несущей стене панельного дома

В отличие от кирпичных, панельные дома имеют гораздо больше несущих стен. По этой причине перепланировка с устройством проема в несущей стене более актуальна для квартир в панельных зданиях.
Автором проектов большинства панельных домов в Москве является АО МНИИТЭП. Он проектировал такие известные серии как П44, П3, II-49, II-57, 1-515, П55, П44Т, П3М и т.д.
Исключением является только такая распространенная серия как КОПЭ и ее модификации.
Автор проекта данной серии это АО Моспроект. Но в данное время он не выполняет работы по разработке проектов перепланировок и если вы планируйте затронуть несущие конструкции в данной серии дома, то за техническим заключением необходимо обращаться в ГБУ «Экспертный цент». Проект же перепланировки может выполнить любая проектная организация с допуском СРО, например наша.

Для разработки технического заключения о возможности устройства проема проводится инженерное обследование строительных конструкций, а также необходимо обеспечить доступ к соседям сверху и снизу (для выяснения наличия/отсутствия и расположения выполненных внепроектных проемов).

Межкомнатные арки — как обозначаются на плане БТИ

На плане БТИ обозначение обычных и арочных проемов ничем не отличается. То есть на плане, отображающем квартиру сверху, к примеру, арка в прихожей и прямоугольный проем будут выглядеть одинаково.

Однако важно помнить, что любое изменение габаритов проема, заделка существующих и устройство новых потребуется узаконить.

Оконные арочные проемы

Изменение формы оконных проемов относится к работам, изменяющим архитектурный облик здания. Если во всем доме оконные проемы имеют арочную форму, попытка изменить форму или размер окна в своей квартире повлияет на внешний вид здания, а кроме того, потребует дополнительных согласований.

Окна с арочной перемычкой встречаются в основном в домах старой постройки, многие из которых являются к тому же памятниками истории, культуры и архитектуры, что сильно осложняет выполнение подобной перепланировки. Кроме того, затрагивания фасада требует общедомового собрания, что сложно реализуемо с юридической точки зрения.

Но даже независимо от этого, согласовать изменение единого стилистического решения и размеров оконных проемов в многоквартирных домах на сегодня практически невозможно.

Дверные арки — устройство и согласование

Подводя итог, можно сказать, что устройство межкомнатных арок в существующих проемах – простое дизайнерское решение, не требующее согласования.

Устройство новых проемов и арок в не несущих перегородках, как и любая перепланировка, требует соблюдения норм, но технических сложностей не подставляет. Подобную перепланировку, при наличии проекта перепланировки и технического заключения, разработанных организацией с допуском СРО, согласовать не сложно. Будем признательны если выберете нашу организацию как проектировщиков, мы имеем все необходимы допуски и опыт работ по проектированию арочных конструкций в несущих и не несущих стенах.

Если в ваши планы входит ремонт квартиры с устройством арочного проема, то можете обратиться к нам за бесплатной консультацией. Кроме того, по вашему желанию наши специалисты могут не только разработать и согласовать в жилищной инспекции необходимую проектную документацию, но и вырезать проем в несущей стене методом алмазной резки и усилить его металлоконструкциями по утвержденному проекту.

Можно в несущей стене делать проёмы? Как сделать арку в несущей стене?

Можно и проем делать, можно и вообще ее убрать, но для этого нагрузка от вышележащих перекрытий должна как-то и чем-то восприниматься, не будут же плиты перекрытия на заклятиях каких-нибудь держаться, им опора нужна. А для этого проем усиливается, для чего проект сначала делается, в котором как раз и рассчитывается чем и как ваш проем усиливаться будет, выдержат ли конструкции усиления нагрузку от , ну и вся последовательность работ указывается, чтобы, не дай Бог, не произошло что-нибудь непредвиденное. Но проемы в несущих стенах согласовываются ну очень редко, поэтому уж если намерены делать проем в несущей стене, то лучше сразу обращаться в серьезную проектную организацию, а не в шарагу, и побегать по инстанциям придется, и доказывать придется немало.

Можно в несущей стене делать проёмы?

Что бы конкретно знать можно, или нельзя надо знать какой дом по материалу изготовления, сколько лет дому, какая нагрузка на несущую стену и.т.д.

Проём в несущей стене это перепланировка, на такую работу необходимо разрешение, нужен проект, расчёты и работу имеют право выполнять только компании с лицензией на такой вид деятельности.

То есть ответ может быть и да и нет, возможно дадут разрешение, а возможно откажут.

Если Вы правильно выразились и имеете в виду именно проёмЫ, а не один проём, то вероятность 99% что в одной несущей стене делать несколько проёмов просто не разрешат.

Как сделать арку в несущей стене?

В общем-то самостоятельно никак (см. выше), только специализированные организации + приём работы по проекту (отклонения недопустимы).

А вообще вариантов несколько:

Сделать обычный проём, усилить его швеллерами, и затем в этом проёме изготовить арку.

Второй вариант, сразу вырезается арочный проём,

Далее высверливаются отверстия по которым будем ориентироваться и вырезается проём алмазной пилой, рез с двух сторон.

Причём в начале запилы делаются на не большую глубину, затем проём делится на участки (квадраты) и далее кусками выпиливаем проём.

Если стена кирпичная, то надо ещё и швы кладки учитывать.

Затем при помощи вот таких гнутых швеллеров

Делать самостоятельно проём в несущих стенах запрещено по законодательству, так как изменение несущих конструкций может повлечь за собой серьезные последствия.

Но, если вы все-таки решили во чтобы то ни стало осуществить данную перепланировку, тогда вам необходимо запостись терпением и собрать массу документов. В ходе проверки, вам либо разрешат перепланировку, либо нет.

Ведь изменение в несущих конструкций может привести к разрушению здания, поэтому здесь важно всё тщательно рассчитать.

При расчете учитываются такие факторы, как:

  • вид материалов, применяемых для постройки дома;
  • состояние дома;
  • толщина стен;
  • нагрузка на стену, где планируется осуществить проём;
  • размеры будущего проема.

Послу того, как проект на перепланировку утверждён можно приступать к реконструкции с соблюдением всех правил и норм.

В первую очередь необходимо укрепить будущий проём с помощью арматуры. Для этого используют специальный инструмент штроборез.

Для усиления конструкции используются швеллеры, которые помещаются с обоих сторон стены в прорубленное углубление, после чего они стягиваются между собой шпильками. Установка швеллеров необходима по всему периметру проёма.

После этого можно приступать к резке проёма в стене.

После того, как наш проём готов, необходимо тщательно укрепить швеллеры, для этого используем сварку.

Всё проем готов, вы можете приступать к его отделке.

Проем в несущей стене панельного дома: согласование и узаконивание, особенности устройства

Перепланировку своих жилищ, в том числе и в панельных домах, сегодня делают многие владельцы недвижимости. Такая процедура обычно позволяет улучшить квартиру не только в плане комфорта, но и эстетики.

Одной из основных операций, выполняемых при перепланировке, является обустройство проемов в стенах. Делать такую работу, конечно же, нужно с точным соблюдением всех положенных технологий и только после согласования в соответствующих органах. Неправильно обустроенный проем в несущей стене панельного дома может стать причиной перекоса, растрескивания или даже обрушения его ответственных конструкций.

Где можно делать

В зависимости от выполняемой функции, стены в городских квартирах могут быть:

  • несущими;
  • ненесущими.

Делать проемы допускается в обеих этих разновидностях ограждающих конструкций. Несущие стены в квартире выполняют очень важную задачу — поддерживают плиты перекрытия вышележащего этажа. Делать в них проемы закон разрешает, но не во всех местах. Пробивать такие ограждающие конструкции можно только в том случае, если эта процедура не ослабит конструкций здания. Если проем в несущей стене панельного дома будет сделан с нарушениями, это обязательно скажется на эксплуатационных характеристиках и сроке службы всей многоэтажки. За такую незаконную перепланировку для владельцев квартир предусматривается наказание в виде штрафа.

Пробивка проема в ненесущей стене к каким-либо печальным последствиям для конструкций здания, конечно же, привести не может. Однако такая операция все же официально считается перепланировкой и, соответственно, требует оформления. В схему квартиры в данном случае обязательно нужно будет внести изменения. То есть убрать из чертежа заложенные двери и отметить новые.

Проем в несущей стене панельного дома: согласование

Какие именно функции выполняет та или иная стена в квартире, можно посмотреть в схеме в техпаспорте. Несущие ограждающие конструкции в этом чертеже будут отмечены толстыми линиями. Пробивку проема в ненесущей стене можно делать без предварительного посещения контролирующей организации. В данном случае после окончания работ нужно будет лишь обратиться в БТИ, чтобы внести необходимые изменения в техпаспорт.

Прежде же чем приступать к организации проема в несущей стене панельного дома, нужно собрать все необходимые документы и отправить их в Жилищную инспекцию (для жилых квартир) или же в префектуру (для нежилых помещений). Бумаги для получения разрешения на перепланировку в данном случае понадобятся следующие:

  • технический паспорт помещения;
  • заключение о возможности обустройства проема;
  • проект перепланировки;
  • разрешения от Роспотребнадзора, ДЭЗ, пожарных служб.

Точно таким же образом должна выполняться и такая процедура, как расширение проема в несущей стене панельного дома. Подобная операция, конечно же, также может стать причиной ослабления конструкций многоэтажки.

К кому обращаться

Заключение о возможности пробивки нового проема дает организация, проектировавшая когда-то дом. Если такой компании уже не существует, обратиться можно в любую другую фирму подобной специализации, имеющую соответствующую лицензию.

Для того чтобы получить проект перепланировки, инженеров нужно будет вызвать на дом. Специалисты сделают замеры и дадут нужные рекомендации в отношении возможности обустройства проема, а также подходящего места его расположения.

Ответственность

Иногда владельцы квартир пробивают новые двери в несущих стенах панельных домов без предварительного согласования и оформления этой процедуры. Если такая незаконная перепланировка в квартире в последующем будет выявлена, владельцам недвижимости обязательно выпишут штраф. Сумму за самовольно сделанный дверной проем в несущей стене, панельного дома в том числе, заплатить, скорее всего, придется небольшую. Однако, если жилищная комиссия выявит тот факт, что внесенные в планировку квартиры изменения стали причиной ослабления конструкций дома, владельцев обяжут вернуть все на свои места. То есть деньги на ремонт в данном случае будут потрачены впустую.

Более того, может получиться и так, что своими силами владелец квартиры исправить последствия своих необдуманных действий должным образом не сможет. В этом случае ему придется обращаться в ту организацию, которая занималась проектированием и возведением дома. Строители же могут запросить за восстановление стены очень большую сумму или же вовсе отказаться выполнять эту работу. В последнем случае квартира по закону даже может быть выставлена на торги.

Уже существующий проем в несущей стене панельного дома: как узаконить

Согласовывать подобную перепланировку обязательно нужно заранее. Узаконивание уже существующего проема — процедура достаточно сложная и длительная по времени. В этом случае владельцам квартиры также придется обратиться к проектировщику здания или в любую другую лицензированную компанию той же специализации. Далее нужно будет следовать указаниям, данным инженерами. Скорее всего, специалисты обяжут владельцев квартиры или заложить проем в панельной несущей стене, или же выполнить какие-либо работы по его укреплению. В любом случае штраф хозяевам недвижимости, выполнившим незаконную перепланировку, будет выписан обязательно.

Правила обустройства проемов в панельных домах

Выполняется такая перепланировка в квартирах многоэтажек, конечно же, с соблюдением определенных нормативов. Сделать проем в несущей стене панельного дома технологически, в принципе, несложно. Однако перед этим приходится обычно выполнять достаточно сложные расчеты. В первую очередь нужно будет определить вектор напряжения ограждающей конструкции. Выполняют такую работу обычно специалисты. Но чтобы узнать, возможна ли такая перепланировка вообще и стоит ли обращаться в проектную организацию, примерный предварительный расчет, конечно же, можно сделать и самостоятельно. Для этого нужно будет воспользоваться специальными таблицами или специальной онлайн-программой в интернете.

В большинстве случаев инженеры, помимо всего прочего, предписывают владельцам квартир усиливать новые проемы в панельных стенах. Выполнять такую процедуру полагается с использованием уголка, к примеру, на 100х63х8 мм. Швеллера, согласно существующим нормативам, для этой цели применять категорически не допускается.

Также, согласно СНИП, обустраивать проемы полагается на расстоянии не менее 1 м от смежных стен или же уже существующих дверей. При пробивке ни в коем случае нельзя затрагивать колонны и столбы либо стыки между плитами перекрытий, балками и пр.

Ширина дверных проемов в несущих стенах панельных домов стандартной планировки, согласно нормативам, не может быть больше 90 см. Лишь в некоторых случаях жилкомиссия может дать разрешение на увеличение этого параметра до 120 см.

Необходимые инструменты и материалы

Как только разрешение от жилкомиссии будет получено, можно приступать собственно к пробивке стены. Лучше, конечно же, поручить выполнение этой работы специалистам. Но при желании сделать проем в стене, руководствуясь данными инженером рекомендациями, можно и самостоятельно. Нормативы этого в любом случае не запрещают.

Однако делать проем в стене панельного дома своими руками, конечно же, нужно с точным соблюдением всех положенных технологий.

Делать проем в панельной стене можно, разумеется, и по старинке. То есть использовать для этой цели перфоратор, молоток и кувалду. Но все же лучше немного потратиться и приобрести для выполнения такой работы специальное оборудование для алмазной резки. При использовании такого инструмента срез по всему контуру проема получится идеально гладким, что позволит сэкономить средства и силы на его отделку.

Помимо того, из инструментов нужно будет приготовить:

  • рулетку;
  • уровень;
  • строительный угольник.

Из материалов понадобятся:

  • цемент и песок;
  • шпаклевка;
  • малярная терка;
  • анкера;
  • краска.

Как пробить проем правильно

С помощью алмазной резки подобная процедура выполняется легко и быстро. Прежде чем приступать к пробивке проема, на стену, конечно же, нужно нанести разметку. Выполнять эту работу следует строго с использованием строительного уровня или, что еще лучше, нивелира.

Технологий пробивки проемов в панельных стенах с помощью алмазной резки может использоваться несколько. Но чаще всего ненужные части панелей при такой перепланировке удаляют постепенно — небольшими сегментами, которые в последующем выносят из квартиры. В некоторых случаях проем может вырезаться и сразу полностью за один прием. При использовании такой технологии удаленный кусок стены силами нескольких человек укладывается сначала, к примеру, на автомобильные покрышки. Далее, чтобы вынести вырезанный таким образом панельный «прямоугольник» из квартиры, его разбивают молотком или кувалдой на куски.

Укрепление проема

Эту процедуру при выполнении перепланировки, как уже упоминалось, полагается делать с использованием разнополочных уголков. Швеллера для этой цели не подходят потому, что не слишком плотно прилегают к краям проема. То есть сделать достаточно надежные опоры с применением такого материала не получится. Выполняют процедуру укрепления проема в несущей стене панельного дома обычно следующим обрезом:

  • раскраивают уголок, согласно параметрам проема;
  • сваривают цельную укрепляющую конструкцию из двух стоек и перемычки;
  • устанавливают раму в проем и жестко закрепляют в нем анкерами.

Правила сборки укрепляющей конструкции

Сваривают между собой элементы укрепляющей рамы с использованием стальных клиньев. Перед установкой укрепляющей конструкции к плите перекрытия дома крепятся металлические пятки. Фиксировать такие опоры под стойки полагается также на анкера.

Варианты отделки

Пробитому и укрепленному проему на заключительном этапе нужно, конечно же, придать эстетичный внешний вид. После того как рама из уголков будет установлена на место, все пустоты между ней и панельной стеной следует заделать цементным раствором.

Иногда в новые проемы в квартирах устанавливаются обычные межкомнатные двери. Но достаточно часто их и просто оставляют незакрытыми. Вариантов отделки таких проемов существует всего два:

  • стандартный — без изменения конструкции;
  • арочный — с изменением конфигурации.

В первом случае проем обычно отделывается с использованием панелей ПВХ белого цвета или «под дерево» либо штукатурки. И тот и другой способ позволяют сделать стену достаточно эстетичной.

Арочные проемы в несущих стенах панельного дома (как и в ненесущих) обычно обустраиваются в комнатах тогда, когда для их отделки используется ГКЛ. В таких листах верх проема вырезается в виде дуги. Снизу этот изогнутый участок подшивается согнутой полосой гипоскартона.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector