Замена столбчатого фундамента на ленточный

Как заменить фундамент дома

Сегодня многими застройщиками выбор делается в пользу возведения столбчатого фундамента в силу его низкой стоимости. Кроме того, такое основание возводится достаточно быстро и считается идеальным решением для работ на непучинистом грунте. Но нередки случаи, когда столбчатый фундамент быстро разрушается, заваливается на бок или выпирает. В данных условиях единственным способом предотвращения дальнейшего проседания основания дома является замена столбчатого фундамента на ленточный.

Замена столбчатого фундамента на ленточный производится для предотвращения проседания или разрушения основания дома.

Для замены столбчатого фундамента из блоков потребуется от 5 до 10 дней, кроме того, подъем жилого дома проводится снизу, позволяя работникам не разбирать пол. Столбчатый фундамент – это система блоков, устанавливаемых в точках максимальной нагрузки: местах пересечения стен. Столбы изготавливают из бетона, камня или кирпича, устанавливают на расстоянии в 1-2 м.

• кувалда;
• домкраты;
• инструмент для вязки проволоки;
• пассатижи;
• емкость для замеса бетонной смеси;
• уровень;
• штыковая и совковая лопаты;
• молоток;
• топор.

Подготовка и демонтаж

Перед тем как приступить к работе, убедитесь, что деформация блоков основания прекратилась.

Для этого на поверхности смоченной водой установите маяки из гипса поперек трещины. Наблюдайте в течение 10-14 дней за маяками: если трещины на них не образовались, значит, деформация блоков уже закончилась, и можно приступать к замене фундамента.

Поднять дом можно без специальной строительной техники, для этого потребуются гидравлические домкраты, способные развивать достаточное усилие для поднятия массы в 10 тонн. Может потребоваться стальной лом, клинья, кувалда – инструменты необходимые, для того чтобы разбрать старый фундамент. Соорудить временные опоры можно на основе массивных брусьев, кирпичей, а также досок различной толщины, которые исполняют роль прокладок. Функцию площадки под установку домкрата могут выполнить сбитые в щит доски и брусья.

С целью обеспечения равномерной передачи на нижние венцы дома усилий от штока домкрата, вырежьте стальную пластину толщиной не менее 5 мм. Если работать предстоит со столбчатым основанием с забиркой, то перед выполнением работ последнюю необходимо разобрать.

Подъем конструкции дома

Полная разгрузка фундамента.

Подъем постройки производится при помощи домкратов. Их устанавливают с обеих сторон дома на расстоянии полуметра от его углов. Домкраты дают возможность равномерно поднять дом, поскольку бревна нижней обвязки в случае неравномерного подъема будут прогибаться, провоцируя разобщение и дальнейшую поломку. Домкрат необходимо устанавливать в местах, где дерево не повреждено гнилью.

Не забывайте про важность установки прокладок в виде стальных пластин для правильной передачи усилия на бревна от штока домкрата. Данную функцию, кроме металлических пластин, могут выполнить отрезки деревянных брусков. Домкраты зафиксируйте на предварительно подготовленной опорной площадке, в случае необходимости они могут быть заглублены в грунт для придания максимальной устойчивости.

Число отрезков бревен, используемых для устройства временных опор, определяется выбранной технологией подъема дома. Если планируется одновременный подъем всей постройки, то количество временных опор должно быть в два раза больше количества столбов фундамента. Опора должна собираться из отрезков бревен, как обыкновенный колодец.

Высота опоры должна превышать на 10-15 см разность расстояния от высоты домкрата до поверхности почвы, поскольку при подъеме дома опоры будут оседать, вдавливаясь при этом в грунт. Поднимать дом необходимо равномерно с обеих сторон, не больше чем на 1,5-2 см за раз. Полученный результат фиксируется временными опорами.

При обнаружении перегибов нижних венцов, необходимо установить дополнительные домкраты. На данном этапе рекомендуют с особой тщательностью контролировать процесс, чтобы дом не повело в сторону, в связи со сменой центра тяжести.

Подъем конструкции дома с помощью домкрата.

Стену поднимают на высоту не менее 6 см, вынимают сгнившие надставки и строение опускают на обрезки брусьев, поставленные на временные опоры. Между брусьями и бревнами прокладывают паклю, обработанную антисептиком. Ее ширина должна быть равной двойной толщине бруса. Вниз, под предполагаемую ленту основания, насыпают кирпичный бой и гравий толщиной в 10 см.

После поднятия дома на достаточную высоту и его закрепления при помощи временных опор, выполняется замена старого блочного фундамента. С помощью зубила и лома разбейте бутовую и кирпичную кладку. Старые столбы выкопайте или вытащите из грунта, раскачивая в разные стороны. Часть материала, который сохранил свои качественные показатели, можно применять для формирования нового основания.

Установка нового основания

Ленточный фундамент наиболее эффективен при одноэтажном строительстве. Конструктивно он представляет собой монолитные полосы железобетона, установленные по периметру жилого дома и в местах расположения несущих стен.

Замена основания начинается с проведения земляных работ, для этого выкопайте траншею, глубиной превышающей глубину расположения подошвы старого основания. Траншея должна иметь П-образную форму, данное условие необходимо для формирования каркаса с арматурой для объединения в единую жесткую конструкцию всех частей фундамента.

Установка столбчато-ленточного фундамента.

Если проектом предполагается возведение новых построек, которые будут примыкать к дому, то обустройство траншеи будет диктоваться проектной документацией. На дне траншеи обустраивается песчаная подушка. Далее приступают к изготовлению и монтажу опалубки. В большинстве случаев ее изготавливают на основе досок, оструганных с одной стороны. Они максимально легко сбиваются в щиты нужного размера. Для их монтажа применяют распорки и опорные колья.

Выверяйте правильность горизонтального и вертикального положения каждого щита. Затем проведите гидроизоляцию внутренней части опалубки толем и приступайте к армированию нового фундамента. Для этого используют стальные арматурные прутья диаметром 14-16 мм. Прутья связывают в каркас при помощи гладких прутов с сечением 8-10 мм.

На этом этапе важно выдерживать расстояние от будущей поверхности ленточного фундамента до продольных прутков. В большинстве случаев его принимают равным 5 см – этого достаточно для обеспечения надежной защиты металла от коррозии. После завершения работ по формированию каркаса можно заливать опалубку бетоном. В процессе избегайте образования воздушных пустот в массе раствора, каждые 20 см уплотняйте раствор.

Опалубку можно снять через 3 дня после заливки бетона. Далее с помощью мастики или рубероида необходимо провести гидроизоляцию верхней и боковой частей фундамента. Пазухи засыпаются песком и защищаются с внешней стороны отмосткой. После приобретения бетоном достаточной прочности на первый элемент ленточного фундамента укладываются доски, на которые устанавливают временные опоры.

Последний этап: нагрузка нового фундамента

Когда вы установили блоки нового фундамента, приступайте к его нагрузке. Действовать следует по схеме замены столбчатого фундамента: одновременно двумя домкратами или каждым из них по очереди. Приподнимайте угол сооружения, до того как не освободятся клинья, аккуратно вытащите их, далее не спеша разгрузите домкраты, опуская угол здания на новый фундамент.

При выполнении нагрузки блоков нового фундамента обязательно контролируйте отметки верха основания и используйте при необходимости защищенные от коррозии металлические элементы или пропитанные антисептиком прокладки из дерева, если после приложения нагрузки верхняя отметка ниже требуемой. Если отметка верха выше необходимой, подтесывайте нижний венец.

RuFundament.ru

Всё про фундаменты

Замена фундамента под старым деревянным домом

Ни для кого не секрет, что основание любого строения портится и разрушается гораздо быстрее, чем сам дом. И часто при вполне добротных стенах и кровле постройка выглядит непрезентабельно, вызывая не слишком приятное впечатление. К счастью, такое положение вещей можно устранить своими руками, если вовремя будет произведена замена фундамента или его комплексный ремонт.

Такие работы производятся с привлечением специалистов или просто обычных помощников. Все зависит от желания и финансовых возможностей владельца дома.

Варианты замены фундаментов

В основном проводится частая замена фундамента под деревянным домом, так как материал, из которого выстроено здание, всегда остается самым популярным из-за его качеств. Ведь добротное строение на разбитой основе довольно быстро придет в негодность.

Но эту беду можно побороть. А для этого сначала стоит определиться с типом фундамента, который займет место старого основания. А так как имеется несколько видов замены, выбирать есть из чего:

• установка ленточного основания;
• замена на винтовые сваи;
• выполнение столбчатого фундамента.

Каждый из типов замены имеет свои приятные стороны и некоторые сложности. Поэтому стоит рассмотреть их поподробнее.

Но сама замена фундамента представляет собой выполнение определенного ряда операций, которые для всех вариантов имеют одинаковый порядок:

1. Осмотр старого основания для выявления фронта работ.
2. Определение типа почвы под строением и глубины ее промерзания.
3. Подготовка необходимых материалов для замены старого основания.
4. Поднятие углов строения для выполнения последующих работ.
5. Демонтаж старой основы (по необходимости).
6. Устройство нового основания под строение.
7. Установка дома на новый фундамент.

Многие из этих строительных работ выполняются своими руками.

Типы замены фундамента

Имеется несколько вариантов, как заменить основание деревянного строения. Так как такой дом почти всегда несет небольшую нагрузку на основу, благодаря среднему или малому весу, создавать новый фундамент можно несколькими способами:

• путем косметического ремонта, когда к старому основанию добавляют новое и соединяют в одну крепкую конструкцию;
• методом замены венцов строения, приподнимая углы дома домкратами и создавая новый фундамент;
• при помощи разборки стен строения для удобства всех строительных работ
• путем демонтажа старого основания и создания нового.

Какой из типов выбрать – дело самого владельца. Но самым долгим и дорогостоящим будет полная разборка стен. А одним из экономных и быстрых способов всегда считается возведение свайного основания при небольшом поднятии углов строения. Такие работы вполне можно делать своими руками. Это займет немного времени, и сэкономит средства владельцу дома.

Основные операции замены

Выбрать новый фундамент под строение из дерева можно из трех типов. И изначально необходимо узнать, какой вид основания подойдет для данного дома (с учетом типа почвы) наилучшим образом:

1. Основы постройки, которые были выполнены на твердых грунтах, можно просто заменить аналогичными конструкциями, демонтировав старые основания.
2. Основания, разрушение которых произошло от близкого соседства с подземными водами, меняют на свайный тип, применяя сваи разного вида.
3. Некоторые виды фундаментов, выполненные на песчаных грунтах, стоит заменить основаниями столбчатого типа.
4. Старый фундамент можно поменять на ленточный вид основания, если имеется повышенная подвижность почвы.

Сроки замены фундамента зависят от выбранного типа и количества работ, необходимых для его заливки. Поэтому можно с уверенностью сказать, что самым быстрым вариантом будет выполнение свайного вида. Здесь не придется делать предварительных земляных работ.

Замена на ленточные фундаменты

Этот вид основания занимает ведущее место среди всех фундаментов благодаря прочности и срокам эксплуатации. Но вот время на его возведение тратится значительное. И по сравнению с остальными видами основ выполнение ленточного вида довольно дорогостоящее. Но если выбор сделан в пользу ленточного фундамента, то владелец не будет в претензии после окончания работ.

Так как создание ленты требует выполнения определенных земляных операций, первым делом стоит приподнять углы строения для проведения дальнейших работ.

Домкраты подводятся под каждый из углов дома, устанавливаются вертикально и прочно закрепляются. И только после это можно приподнимать углы строения на нужную высоту.

Не стоит забывать, что поднимать углы деревянного дома стоит равномерно со всех сторон. При этом перекосы или рывки в работах приведут к трещинам в стенах здания.

Демонтаж проводится своими руками, при этом все старые элементы стоит удалить, чтобы новый фундамент был прочным.

Траншея под новый ленточный фундамент изначально должна иметь форму буквы П. Это позволит сделать ответвления основания под несколько дополнительных комнат. И уже только после того, как траншея полностью вырыта, можно начинать работы по ее внутреннему устройству.

После заливки траншей раствором стоит дать фундаменту выстояться от 14 до 20 дней. А потом опускать строение на готовый фундамент.

Замена старого столбчатого фундамента

Начинаются работы все с той же операции по поднятию углов дома. После того, как строение поднять на необходимую высоту, следует начинать демонтаж старого основания. Убирать элементы бывшего основания стоит тщательно, чтобы не оставалось кусков. Это касается как столбчатого, так и ленточного типов оснований, которые демонтируются.

Так как работы по созданию опорных столбов не сильно сложные, выполнять их имеет смысл своими руками. Это экономит немалые средства.

Глубина столбчатого основания должна быть на 20 см больше прежнего. Новый фундамент нужно строить на месте старых опор, чтобы распределение нагрузки строения на новую основу осталось прежним.

Далее все работы выполняются в том же порядке, что и при выполнении ленточного вида. Только траншеи заменяются ямами под столбы.

Замена основания на винтовые сваи

Эти работы занимают самое короткое время. Да и сами винтовые сваи имеют относительно недорогую стоимость. Поэтому многие владельцы предпочитают заменять любой из типов старого основания на винтовые сваи.

Еще одним приятным моментом обладает замена старых разрушающихся основ на винтовые сваи – опоры такого типа можно устанавливать почти на все типы грунтов. К тому же армирование и гидроизоляция проводятся более легкими способами. И при этом занимают гораздо меньше времени.

Винтовые сваи вкручиваются не только по углам будущего основания, но и под каждой стеной на расстоянии 1,5 м друг от друга.

Спасение старого деревянного дома: ремонт или замена фундамента

Определить, нужен ли фундаменту ремонт, можно, бросив на него лишь один взгляд. На то, что дни основания дома уже сочтены, указывают перекос здания, трещины на стенах и оседание дома. Застраховать постройку от подобных деформаций невозможно, ведь со временем материалы фундамента разрушаются. Поэтому однажды приходит час, когда владельцам деревянного дома приходится решать, какой делать ремонт — частичный или полный.

Условия проведения частичного и капитального ремонта

Для того чтобы выяснить степень повреждения фундамента и определить необходимые меры по его восстановлению, нужно внимательно изучить текущее состояние основания и выявить характерные дефекты, которые могут повлиять на прочность и целостность здания или его отдельных элементов.

Если на фундаменте появились трещины, значит нужно задуматься о необходимости его ремонта

Фундамент восстанавливают фрагментарно, если он опустился ниже, но не начал разрушаться. К полному ремонту прибегают при выявлении трещин и иных повреждений.

Решение о том, на какое основание заменить совершенно испорченную конструкцию, принимают, учитывая тип почвы, рельеф местности и тип изначально созданного фундамента.

Если фундамент дома ушёл в землю, его пора ремонтировать

С ленточным основанием нередко поступают следующим образом: разрушенные зоны демонтируют и конструкцию по всему периметру усиливают. В случае серьёзного разрушения ленты фундамента решаются на его полную замену.

При серьёзных дефектах ленточного основания дома имеет смысл задуматься о его полной замене

Ремонт столбчатого основания почти всегда выполняется полностью: все старые опоры здания заменяют новыми. Для этого дом поднимают на высоту столбов при помощи домкратов. Новые надёжные опоры закрепляют на усиленных бетонных «подушках».

Столбчатый фундамент чаще всего полностью заменяют на новый

Фундамент из древесины, которую уже успел немного испортить грибок, обычно заменяют на ленточную или столбчатую конструкцию. Для этого постройку поднимают на определённый уровень и подставляют под неё бетонные блоки или кирпичи.

Усиление фундамента дома из древесины

Выполняя ремонт фундамента, имеет смысл сразу же произвести его усиление. Делать это можно в том случае, если вы уверены в стабильности грунта, который находится ниже уровня закладки основания вашего дома. Усиление конструкции под зданием может потребоваться и в том случае, когда в доме планируется сделать ещё один этаж, но есть подозрение, что установленное ранее основание не выдержит увеличившейся нагрузки.

Усилить фундамент можно двумя способами в зависимости от нагрузки, которую ему предстоит выдерживать

Инструкция по укреплению ленточной конструкции

Чтобы фундамент стал более прочным, выполняют следующие работы:

1. По периметру основания выкапывают траншею. Яма должна быть широкой, иначе работать будет неудобно. Кроме того, надо принять во внимание, что новый фундамент станет мощнее.
2. С выкопанного фундамента счищают грунт. Для этого пользуются щёткой по металлу.

Траншея должна иметь достаточную ширину, чтобы в ней было удобно работать

В просверленные отверстия забиваются арматурные прутья, к которым крепится вертикальная решетка

Арматурный каркас прочно свяжет старый фундамент с усиливающей конструкцией из бетона

Вокруг арматурного каркаса устанавливают опалубку и заливают в нее бетон. После затвердевания усиливающего слоя опалубку снимают

Благодаря усилению вес деревянной постройки распределяется по большей площади. Этот способ позволяет остановить проседание и разрушение дома.

Видео: как укрепить ленточный фундамент

Замена основания под зданием из древесины

Способ замены основания зависит от его типа.

Замена ленточного фундамента

Капитальный ремонт основания в виде ленты выполняется поэтапно:

1. В целях уменьшения давления на основание из дома убирают мебель, полы демонтируют, а печь разбирают. Демонтажу не подвергают только отопительное оборудование, стоящее на отдельной бетонной площадке.
2. Строение немного приподнимают. Если дом имеет малые размеры, то его уровень по отношению к грунту изменяют с помощью своеобразного рычага для поднятия тяжестей — бруса размером 8х8 см, заведённого под угол постройки. Опорой для него послужит полено. Для тяжёлой постройки лучше выбрать пиломатериал потолще. Деревянное строение поднимают, оказывая давление на брус.

Дом поднимают на домкратах и подкладывают под него временные подпорки

Дом поднимается равномерно на нескольких домкратах. Для страховки под несущие балки подкладываются деревянные бруски

Для разрушения старого фундамента используют перфоратор

Опалубка с армирующим каркасом внутри усиливается боковыми подпорками и заливается бетоном

Через несколько дней после снятия опалубки фундамент закрывают гидроизоляционным материалом

Видео: как отремонтировать ленточное бетонное основание

Ремонт опорных столбов

Чтобы заменить столбчатый фундамент, действуют следующим образом:

Дом поднимают над старым основанием на такую высоту, чтобы было удобно проводить демонтаж старых столбов и устанавливать новые. При этом важно не переусердствовать, иначе нижний венец дома может провиснуть.

На время ремонта вместо столбчатого фундамента можно поставить временные опоры

Новые столбы ставят на некотором расстоянии от старых

При необходимости заменить всего несколько столбов действуют иначе: в зоне их расположения делают подкопы, в них погружают и заливают бетоном трубы. Старые опоры демонтируют после затвердения раствора.

Видео: замена столбчатого фундамента своими руками

Преобразование фундамента из бута или кирпича в монолит

Поскольку кирпичный фундамент отличается повышенной хрупкостью, его целесообразнее заменить бетонным основанием.

Чтобы на месте кирпичного или бутового основания возвести бетонный фундамент, выполняют следующие действия:

Старую кладку из кирпичей или бутовых камней разбирают по частям. Удаляя каждые полметра конструкции, сначала устанавливают домкрат, а позже — металлические опоры, берущие на себя вес постройки.

Старый фундамент разбирают по частям, а вместо него устанавливают металлические опорные балки

Под новый фундамент делают опалубку с арматурным каркасом внутри и заливают её бетоном

Видео: ремонт кирпичного фундамента

Ремонт фундамента деревянного дома своими руками

Деревянный фундамент в основном делается из сосны или лиственницы. Конструкция из древесины всегда требует полной замены, так как со временем она целиком покрывается грибком и гниёт. Замену старых элементов такого основания на новые осуществляют следующим образом:

При помощи домкратов дом поднимают над старым фундаментом на такую высоту, чтобы было удобно проводить работы по демонтажу старых столбов и установке новых. При этом важно не переусердствовать, иначе нижний венец дома может треснуть или провиснуть.

Угол дома поднимают домкратом, чтобы можно было убрать старый столб

Деревянные столбы перед установкой обязательно надо покрыть слоем гидроизоляции

Повреждённый фундамент обветшавшего деревянного дома можно привести в порядок. Для этого необходимо получить необходимые знания и выбрать технологию ремонта или замены. Реконструкцию основания дома можно выполнить и своими руками, если есть желание и хотя бы небольшой опыт производства строительных работ.

Замена фундамента в Москве под ключ

У любой постройки есть период эксплуатации, по истечении которого она выходит из строя. Поэтому если ваш старый фундамент разрушился, то сотрудники «Гарант Монолит» смогут помочь с этой проблемой. Мы занимаемся ремонтом и заменой старых фундаментов. С этой целью здание, обычно, поднимают при помощи подъемных механизмов. Затем производят демонтаж полуразрушенного основания и устройство нового. Чтобы получить консультацию инженера, обращайтесь к нам по номеру: 8 (499) 715-44-30. Мы с радостью ответим на все ваши вопросы.

Стоимость замены фундамента только после выезда и осмотра объекта.

Замена фундамента дома под ключ

Вам когда-нибудь приходилось слышать, что плывет фундамент? Страшно представить, что это такое. Однако, любой здравомыслящий человек понимает, что это проблема, которая требует незамедлительного решения. Причин этого явления может быть несметное множество. Возможно, не были проведены инженерно-геологические исследования перед застройкой или тип опоры не соответствует виду и характеристикам грунта. Может быть при заливке использовался бетон низкого качества или была нарушена технология. Этот список можно продолжать до бесконечности. Становится понятно только одно – вам необходимо заменить основание на винтовые сваи. Эта процедура требует знаний, навыков и опыта, поэтому самостоятельно вам вряд ли удастся что-то сделать. Поэтому лучше всего обратиться к специалистам. Сотрудники «Гарант Монолит» хорошо ориентируются в технологиях и обладают колоссальным опытом.

Согласно технологии весь процесс должен быть разбит на несколько этапов. В первую очередь постройку нужно отделить от разрушенной опоры и приподнять. Для этого применяется большое количество мощнейших домкратов. Если строение кирпичное, то предварительно подготавливается конструкция для поддержания уровня. Замена ленточного фундамента тяжелого дома будет проводиться небольшими участками максимум по два метра. Постепенно основание подкапывается, его освобождают от почвы. В некоторых случаях строители решают сшить прежний базис при помощи цемента и металлических арматур. Если это невозможно сделать, то основание разбирается. Сооружение остается стоять на опорах. Затем устанавливаются винтовые сваи, на которые наваривается швеллер.

Замена фундамента старого деревянного дома

Замена фундамента под деревянным домом проходит также. Единственная разница заключается в том, что он легче, поэтому меньше подвержен разрушению. Благодаря этому работы могут быть проведены гораздо быстрее, так как за один раз, можно заменить более длинный участок. Когда вопрос касается каркасного дома, то специалисты придерживаются мнения, что проще его поднять и перенести на заранее подготовленный свайный или свайно-винтовой базис.

Стоимость может быть разная и зависит от целого ряда факторов. Мы не можем заранее сказать, какая будет цена. Сначала нужно проверить прочность строения, так как мы даем гарантию на оказываемые услуги. Одно здание может пережить несколько подстановок основания, а другое лучше не трогать.

«Гарант Монолит производит работы по замене фундаментов зданий в Москве и Московской области, но мы не можем сказать стоимость без оценки. Звоните по телефону 8 (499) 715-44-30 или приходите к нам в офис: ул. 2-я Хуторская, д.38А, стр.9, метро Дмитровская. Мы с радостью примем заявку и оценим стоимость работ.

Замена фундамента деревянного дома: все о ремонте конструкции

Отправим материал на почту

• Как определить поломку
• Типы оснований
• Ленточные
• Столбчатые
• Свайные
• Как демонтировать старый
• Монтаж нового фундамента
• Заключение

Основание – главный компонент строений. Со временем любое сооружение может частично разрушиться или полностью выйти из строя. Реставрация или замена фундамента деревянного дома поможет продлить сроки эксплуатации конструкции. В обзоре рассмотрим работающие способы ремонта.

Как определить поломку

Долговечность здания часто зависит от основания. О проблемах с сооружением легко догадаться по перекошенным перегородкам, сложностях при открытии створок окон или дверей. Коттедж может заваливаться на одну из сторон.

Перед тем как заменить фундамент под деревянным домом, нужно определить виновника поломки. Профессионалы выделяют 5 основных проблем:

• Опущение коттеджа в почву. Старые строения через несколько десятков лет «проваливаются» под грунт.
• Износ конструкции. Дефект в основании проявляется в виде гнилых бревен, рассыпающейся кладки и кирпичей.
• Перекос свай. При ошибках в расчете на этапе возведения происходит заметное искривление конструкции.
• Трещины, сколы. Неполадки возникают при повреждении монолитного фундамента в деревянном доме. Появляются как в виде одиночных элементов, так и целой сетки щелей.
• Разрушение столба. Коттедж деформируется при нарушении целостности хотя бы одной из опорных деталей.

Основание может менять правильную геометрию под воздействием внешних факторов. Фундамент деревянного дома ломают разросшиеся корни деревьев или грунтовые воды. Виновники проблемы скрыты от взора, поэтому не всегда заметны на ранних этапах.

Частично сгнившие бревна или небольшие разрушенные компоненты ремонтируют. Для косметической реставрации достаточно просто заменить поврежденный элемент. При сильном поражении или усилении дома процесс проходит с демонтажем стен. Операция очень кропотливая, долгая и затратная.

Ремонт часто осуществляют по технологии с разборкой основания. Во время работ дом приподнимают, нижний венец удаляют. Фундамент можно реставрировать, усилить или полностью заменить.

Типы оснований

После ремонта сооружения под коттеджами должны полноценно справляться с поставленными задачами. Основания для зданий из древесины выдерживают сезонные перемещения и проседания почвы. Конструкции сохраняют горизонтальное расположение и устойчивость в течение всего срока эксплуатации. Для деревянных домов используют различные по строению и назначению фундаменты.

Ленточные

Монолитный тип – надежная, долговечная основа, которая подходит для тяжелых зданий и спокойных песчаных почв. Однородная или сборная «лента» способна выдержать большие нагрузки. При замене фундамента под деревянным домом сооружение перед заливкой углубляют и армируют.

Высота конструкции варьируется в пределах 0,50-0,8 м. Под землей находится не менее 0,3 м, над грунтом – 50 см. Для установки венца в основание вкручивают шпильки или уголки, после чего собирают арматурную решетку. Усиливающее сооружение ставят на дно траншеи.

Выбор вида ленточного фундамента зависит от размеров и веса дома. Для компактных хозяйственных построек достаточно незаглубленной модели. Одноэтажные коттеджи устанавливают на мелкозаглубленные, состоящие из нескольких ярусов – на глубокозаглубленные.

Столбчатые

Тип основания подходит для легких домов, выполненных из щитов и панелей. Вариант уместен в случаях, когда ленточные виды не обеспечивают надежной опоры. Несущие детали делают из бетона, кирпича или блоков. Элементы устанавливают в верхние слои грунта. Ширина конструкции должна быть толще стен.

Замена фундамента для деревянного дома на столбчатые виды актуальна для почвы, которая периодически вспучивается, заводняется или усаживается. Промежуток между столбами – 2,5 м. При установке элементы располагают под всеми углами и точками соприкосновения. Верхние части несущих деталей соединяют с балками основания.

Свайные

Практичные конструкции можно монтировать в любое время года на подвижных грунтах. Свайные типы разделяют на 2 группы:

• Вкручиваемый. Несущие элементы завинчивают в почву на нужную глубину. Подходит для легких коттеджей, расположенных на неровных рельефах с глубоким промерзанием и близким пролеганием вод.
• Буронабивной. Устойчивая модель для крупных строений. Предварительно роют скважины, которые заполняют бетоном. Основание объединяют балками или плитами.

Для быстрой замены фундамента деревянного дома лучше подходит свайный тип. Недорогие конструкции по затратам самые экономичные, что позволяет разумно использовать строительный бюджет. Основания применяют на участках с проблемным рельефом или при близком пролегании подземных вод. При монтаже важно точно выполнять технологию. Малейшее нарушение приводит к перекосу по вертикали и падению здания.

Как демонтировать старый

Замена фундамента под старым деревянным домом – сложный процесс, который проводят с помощниками. Чтобы разобрать основание, здание приподнимают. Строение двигают специальными домкратами, способными выдержать не менее 10 тонн. Количество инструментов зависит от размеров коттеджа. Для небольших достаточно 4 штук, для габаритных – 10.

Для уменьшения веса из помещений выносят мебель, бытовую технику и разбирают пол. Нижние венцы соединяют скобами из стали. Домкраты располагают вдоль длинных перегородок, отступая от углов по 0,5 м. Под устройства ставят плиту из бетона, толщиной 50*50. В качестве временной опоры можно установить:

• шлакоблок;
• бревна;
• кирпичи.

Деревянный дом приподнимают синхронно со всех сторон. Минимальный безопасный шаг высоты – 2 см. При резком подъеме существует риск перекосов. Контролировать правильность процесса поможет уровень или наблюдатель, которого ставят на расстоянии 10-15 м от здания.

Процедуру легче проводить в несколько этапов. Первыми под строение подкладывают опоры. На участках пересечения стен и центра на уровне 15 см рекомендуем ставить временные столбы. Если во время подъема перегибается нижнее бревно, то используют еще один домкрат в проблемной зоне.

Демонтаж фундамента под деревянным домом осуществляют перфоратором, ломом или зубилом. Инструментом пробивают слой старого материала, делая зазоры, кувалдой в щели загоняют клинья. Целые участки оставляют, разрушенные – полностью удаляют. Строительный мусор выгребают из-под конструкции.

Видео описание

Подъём дома и замена фундамента на свайно-винтовой.

Монтаж нового фундамента

Последовательность работ зависит от типа основания, который выбрали для дома. Замена фундамента под старым деревянным проводится поочередно для каждой из перегородок. Процесс занимает не менее 1,5 месяцев. На сроки могут повлиять погодные условия и сложности конструкции.

Для ленточного основания по периметру коттеджа выкапывают траншею. Обязательно учитывают степень промерзания почвы для региона. В России оптимальной считается глубина в 0,8 м. Утрамбованное дно рва заполняют «пирогом». Конструкция состоит из слоев песка и гравия, по 10 см каждый. В заготовку кладут армирующую сетку, заливают бетоном.

Замена фундамента под деревянным домом на ленточный продолжается после высыхания. В опалубку вставляют временные крепежи, переходят к обустройству основания с обратной стороны коттеджа. После завершения процесса конструкцию дополнительно гидроизолируют.

Для свайного фундамента нужны 10 свай. Элементы устанавливают под внешними и несущими перегородками. В землю вбивают попарно детали, выдерживая дистанцию в 0,3 м от наружных стен. Горизонтальные плоскости должны стать опорой для нижней части основания. Правильность контролируют уровнем.

После установки внутренние пустоты заполняют цементным раствором. Бетон не только скрепляет конструкцию, но и защищает стальные опоры от коррозии. Верхушку металла срезают, сверху приваривают оголовок.

Монтаж столбчатого фундамента похож на свайный метод. Вместо свай в технологии используют столбы. Перед процедурой заранее выкапывают скважины. Детали опускают в ямы, заливают раствором и ждут затвердения.

Последний этап замены основания – опускание деревянного дома. Действия проводят очень медленно и синхронно, выдерживая шаг в 3 см. Правильность работ проверяют уровнем или помощником, который отошел на 20 м. Временные опоры удаляют.

Видео описание

Замена фундамента под домом, сложный подъем дома.

Заключение

Замена фундамента под коттеджем из дерева – сложная процедура, которая требует от исполнителей профессиональных навыков. Из-за малейшей ошибки здание может разрушиться. При выборе типа основания обращают внимание вес строения, сложность рельефа и глубину пролегания грунтовых вод.

Замена фундамента под домом — от 2 499 руб./кв.м

Если заменить фундамент, то это поможет восстановить крепость сооружения, безопасность дома, увеличить срок его эксплуатации.

Замена фундамента деревянного дома: технология

Замена на свайно-винтовой является интересным вариантом, который изначально использовался для военных строений. Его можно применять даже если поверхность под домом неровная. В этом главная особенность такого фундамента. Его легко монтировать, и для этого не требуются большие финансовые расходы.

Замена на ленточный фундамент дает возможность удержать даже самый тяжелый дом. Такое основание бывает монолитным и сборным. В одном случае используются блоки или железобетон, в другом – опалубка.

Цена замены фундамента деревянного дома складывается из разных расходов. Обязательно нужно учитывать технологию проведения процедуры. Она включает следующие этапы:

• Установка домкратов. Их необходимо располагать в целостном участке основания.
• Поднятие строения. Следует это делать с равномерной скоростью на всех устройствах, чтобы не было повреждения венца дома, его перекоса. Подъем допускается только на несколько сантиментов за 1 раз. При этом нужно убирать ветхие детали.
• Установка свай, если выбран свайно-винтовой фундамент. Это наиболее быстрый способ, так как не придется долго ждать, пока застынет ленточный бетонный фундамент. Сваи устанавливают оперативно, закрепляя их основания.
• Установка дома на новый фундамент. Требуется соблюдать все правила и последовательность выполнения работ. Можно выбрать разные варианты нового фундамента.

Расчёт для деревянного дома, цена указана за квадратный метр.
Используемый материал:

• Винтовая свая 108мм
• Швеллер 16
• Двутавр 20

При высоте цоколя 600мм и ширине ленты 300мм. Расчёт для деревянного дома, цена указана за погонный метр.

• Арматура d12 A3
• Арматура d6 A1
• Бетон М300, песок или ПГС

При высоте цоколя 600мм, ширине ленты 300мм, глубине закладки анкерных опор 1,5м.

• Арматура d12 A3
• Арматура d6 A1
• Бетон М300, песок или ПГС

Замена фундамента под деревянным домом: цены

Наименование работ	Стоимость
Замена фундамента на мелкозаглубленный, при высоте цоколя 600мм и ширине ленты 300мм.	8500 руб. / м.п
Замена фундамента на столбчато-ленточный, при высоте цоколя 600мм, ширине ленты 300мм, глубине закладки анкерных опор 1,5м, сечением 300х300мм с уширением 600х600мм.	9500 руб. / м.п
Подъем дома (размерами до 10мх10м, свыше этого размера цена договорная).	1000 руб. / см.
Балка двутавровая 20 с установкой и покраской	3 050 руб. / м.п.
Швеллер П16 с установкой и покраской	1260 руб. / м.п.

Самостоятельно заниматься такими вопросами очень сложно, поэтому замену старого фундамента можно доверить опытным специалистам, которые оперативно выполнят все работы за разумную стоимость.

Цена замены фундамента под деревянным домом зависит от разных факторов:

• расходы на земляные работы;
• используемые материалы;
• материал, из которого сделан дом, – брус либо каркас;
• размеры здания;
• высота, на которую нужно поднимать дом;
• выбранный тип нового фундамента (свайный или ленточный).

Замена фундамента под домом: причины разрушения основания

Деформация основания бывает разной. Ее условно разделяют на несколько категорий в зависимости от пригодности к ремонту. Во-первых, это могут быть только небольшие повреждения. К примеру, они появляются в отделке, поэтому не влияют на надежность самой опорной конструкции. Такие проблемы легко устранить, поэтому не понадобится замена всего фундамента. Во-вторых, выделяют повреждения средней степени. Это касается трещин, перекосов, разрушений. В этом случае уже пора насторожиться. В-третьих, могут быть катастрофические повреждения. Тогда необходима срочная замена фундамента старого дома, пока он полностью не разрушился.

Цена замены фундамента под домом складывается из многих факторов. Но прежде чем начинать процедуру самого ремонта, требуется разобраться в том, почему появились деформации имеющегося основания. Факторами, провоцирующими такое негативное изменение, могут быть следующие явления:

• изменение грунта. Чаще всего неправильно установлен отвод воды либо повысился уровень грунтовых вод. В обоих случаях происходит размывание почвы;
• ослабление прочности материала, из которого выполнено основание. К примеру, изначально постройку возводили неправильно (могли использовать не тот вид бетона либо была нарушена сама технология возведения строения или его опоры).

Замена фундамента под старыми домами: преимущества услуг компании

После выполненных работ под старым домом появится совершенно новый, надежный и крепкий фундамент, который не будет доставлять проблем долгие десятилетия.

Замена фундамента под старым деревянным домом – это востребованная в последнее время услуга, с которой отлично справляются специалисты нашей компании, которая считается в ведущей в данной отрасли и обладает следующими преимуществами:

• используются проверенные технологии и методики;
• заявку можно оформить в любое время, а специалист сразу же выезжает для осмотра дома, участка, на котором он стоит. Не придется ждать очереди;
• есть возможность существенно сэкономить, так как компания использует материалы напрямую от партнеров по цене, которая ниже рыночной на 20%;
• если у клиента возникли вопросы, то эксперты, работающие в компании, ответят на них, помогут решить проблемы, связанные с фундаментом.