Свайный фундамент под деревянный дом

Когда необходима замена фундамента под деревянным домом на винтовые сваи, сколько это стоит и какой порядок работ?

Со временем фундамент начинает изнашиваться и разрушаться. После многих лет эксплуатации он трескается, проседает, крошится.

Срок службы может не превосходить нескольких десятков лет. Когда он подходит к концу нужно провести замену фундамента.

В статье расскажем как выбрать винтовые опоры для замена фундамента под деревянным домом, каков порядок работы и сколько составит цена проведения реновации.

Когда необходима?

Время, когда необходимо приступить к замене фундамента, наступает в следующих ситуациях:

1. В том случае, когда у дома был деревянный фундамент, то он может простоять не более 20-25 лет, максимум 40. С течением времени древесина начнёт приходить в негодность и потребует замены.
2. Если были допущены нарушения в технологии укладки, фундамент будет постепенно разрушаться.
3. Иногда основание дома эксплуатируется в сложных условиях (например, высокий уровень грунтовых вод и пучения грунта, отсутствие гидроизоляции). В этом случае износ происходит быстрее, чем обычно.

Если использовался деревянный фундамент, разрушение будет происходить быстрее, чем для бетонного. Решение о замене фундамента можно принимать, основываясь на том, насколько основание дома способно выполнять свои функции.

Плюсы и минусы опор для основания

Использование винтовых свай имеет такие преимущества:

1. Они эффективны при использовании в различных типах грунтов.
2. Такими сваями можно пользоваться даже при сложном рельефе местности.
3. Для них характерны высокая прочность и долговечность.
4. Процедура замены старого и установки нового фундамента доступна в любое время года при различных климатических условиях.
5. Замену основания дома можно проводить без демонтажа основной конструкции.
6. Приемлемая и относительная невысокая стоимость проведения работ. Эти работы можно проводить без привлечения тяжёлой техники.

При необходимости замены установка винтового фундамента поможет обеспечить дому устойчивость на много десятков лет. Однако, принимая решение о выполнении работы.

Нужно принять во внимание существующие недостатки:

1. Трудно проводить работу в каменистой земле или на скальном основании.
2. Нужно тщательно выполнять сварные работы. Некачественно выполненный шов может существенно сократить срок эксплуатации конструкции.
3. Нужно учитывать опасность воздействия коррозии. Чтобы предотвратить её, используется специальное антикоррозийное покрытие.
4. Необходимо внимательно относиться к процессу закручивания свай. После того, как процесс завершён невозможно проконтролировать их целостность.

Винтовые сваи принято использовать для фундамента деревянного дома, т.к. они быстро монтируются и не вызывают досрочного разрушения старого фундамента, что может негативно сказаться на коробке строения.

Их несущая способность зависит от качества используемой стали, выполнения правил технологии установки конструкции. Особенности почвы (влажность, состав) оказывают существенное влияние на долговечность свай. Альтернативой винтовым могут стать буронабивные опоры, они более трудоемки в исполнении, но служат дольше.

Подробная статья о том, как правильно выбрать винтовые сваи по ссылке.

Цена обновления

Итоговая стоимость включает в себя следующее:

1. Стоимость свай и швеллеров.
2. Покупка или аренда необходимых инструментов и устройств.
3. Оплата труда рабочим (если использовался наёмный труд).
4. Разработка проекта. Она необходима для качественной установки фундамента.

Если для работы нанимать профессионалов, то они выполнят работу под ключ. В этом случае к указанным затратам добавится прибыль предприятия. Выбирая то, как будут проводиться работы, нужно помнить, что в данном случае приоритетным является качество и надёжность полученной конструкции.

В качестве примера стоимости работы при выполнении под ключ можно привести следующие расценки:

Стоимость указана без учёта доставки.

Порядок работ

Замену необходимо выполнять в точном соответствии с технологией. Хотя это можно делать самостоятельно, но лучше обращаться к профессионалам. Это важно для того, чтобы провести процедуру правильно и обеспечить долговечность конструкции.

Проведение замены выполняется таким образом:

Сначала требуется выполнить пробное бурение. Оно необходимо для изучения особенностей грунта.

В зависимости от результатов определяются необходимые требования к проведению работы. При этом определяются свойства грунта и глубина промерзания. Винтовые сваи должны быть установлены глубже этого уровня.

Необходимо провести демонтаж старого фундамента, пришедшего в негодность. Далее здание приподнимают на гидравлических домкратах и ставят на подготовленные опоры.

При замене основания дома нужно обратить внимание на следующее:

1. Под каждый угол дома необходимо забить сваи. Плюс опоры устанавливаются под несущие стены. Шаг не должен превышать 3 м.
2. Для подъёма деревянного дома домкрат должен быть зафиксирован на расстоянии 0,5 м от углов. Сооружение одновременно поднимают с двух сторон. При этом с каждой используется по два домкрата с обеих сторон угла.

Подъём выполняют в несколько этапов. За один раз его делают на два сантиметра, а затем фиксируют с помощью опор. Для поддержки можно использовать:

• брёвна;
• брусья;
• доски;
• кирпичи или что-либо подобное.

Винтовые сваи ставят на минимальном расстоянии от прежнего основания. Для подъёма всей конструкции деревянного дома кроме гидравлических домкратов не требуется дополнительной техники. Чтобы убрать остатки прежнего фундамента могут потребоваться ломы, кувалды или отбойные молотки.

Могут использоваться только такие домкраты, которые предназначенные для использования с весом 10 тонн или больше.

Полезное видео

Наглядно посмотреть на процесс замены фундамента можно в видео:

Заключение

Новый фундамент сможет прослужить в течение многих десятков лет. Но это будет возможно лишь в том случае, если при установке не были нарушены технологические правила проведения работ. Хотя работы можно проводить самостоятельно, при этом очень важно подробно проконсультироваться у профессионалов, как правильно выполнять эту работу.

Фундамент под деревянный дом

Ленточный фундамент под деревянный дом

Ленточные основания, представляют собой полосу железобетона, проложенную вдоль периметра дома. Предусмотрена закладка ленты, не только под наружные, но и под внутренние стены объекта.

Внимание! Обязательно сохраняется единая форма сечения, вдоль всего периметра основания.

Свайно-ростверковый фундамент под деревянный дом

Свайно-ростверковые конструкции, состоят из бетонных или стальных свай, имеющих прямоугольное, а порой круглое сечение. Изделие погружаются в скважины, где опираются на плотные слои грунта.

Повысить устойчивость к отрицательным температурам, сделав изделие прочным на изгиб, поможет процедура армирования, дополнительно создающая высокий уровень сейсмической устойчивости.

Неотъемлемым элементом конструкции служат свайные оголовки, связываемые промеж собой ростверком, представляющим собой, монолитную ленту из железобетона. Вместе с этим он выполняет функцию опоры, служащей основой стенам строения. Ростверк обеспечивает распределение нагрузки равномерно по всей площади основания.

Ростверк изготавливается в виде железобетонных плит или ленты.

Свайное основание под деревянный дом

Свайные фундаменты основаны на длинных стержнях, заглубляемых в почву. Изделие имеет заострённый конец и металлический наконечник, предотвращающий повреждение сваи в ходе погружения в грунт. Верхний конец свайной конструкции оснащается стальным наконечником препятствующим раскалыванию изделия в процессе нанесения ударов молотом в ходе заглубления.

Есть несколько разновидностей свайных фундаментов, отличающихся методом погружения:

• забивные — заглубление осуществляется посредством вдавливающих механизмов, например, вибропогружателей;
• буроопускные – монтируются, в предварительно пробуренных скважинах;
• буронабивные – осуществляется бурение скважины, в которую заливается бетон;
• винтовые – конструкция вкручивается в грунт.

Деревянные дома — срубы, постройки из бруса либо оцилиндрованного бревна, обладающие небольшим весом, чаще всего возводятся на фундаментах из винтовых свай. Это быстровозводимый тип фундамента, который может быть обустроен в течении 3-4 рабочих дней.

Практикуется обвязка винтовых фундаментов ростверком из бруса либо металлопроката, что существенно ускоряет сроки монтажа основания, поскольку отпадает необходимость в вынужденной 15-20 дневной паузе, которая требуется для набора прочности железобетонным ростверком.

Фундаменты на ЖБ сваях не имеют аналогов при строительстве в сейсмически неблагоприятных регионах и в условиях грунтов, склонных к горизонтальным сдвигам. Это один из наиболее надежных типов фундамента, срок эксплуатации которого превышает 100 лет.

Ленточные фундаменты для деревянных домов применяются в грунтах, не склонных к морозному пучению. Здания возводятся на МЗФ — мелкозаглубленных лентах, которые закладываются в почву на глубину 30-80 см. Это достаточно надежный и экономичный тип фундамента, который можно обустроить своими руками.

В зависимости от типа конструкции, мелкозаглубленные ленты делятся на:

• Монолитные, изготовленные из железобетона;
• Сборные, сформированные из кирпича или ФБС (фундаментных блоков).

Монолитные основания более долговечны, поскольку железобетонная лента меньше подвергается негативным воздействиям грунтовых вод. Также монолит имеет повышенную устойчивость к нагрузкам в процессе эксплуатации, что достигается за счет армирования, отсутствующего у сборных фундаментов.

Технология создания ленточного фундамента для деревянного дома

Чтобы сделать мелкозаглубленный ленточный фундамент нет необходимости использовать спецтехнику, вам потребуются лишь средства малой механизации — бетономешалка, болгарка, шуруповерт и сварочный аппарат.

Технология монтажа фундамента следующая:

• Подготовительные работы.

Перед началом строительства нужно подготовить участок — очистить площадку от мусора и растительности, удалить слой дерна (на глубину штыка лопаты) и выкорчевать корни деревьев. Если территория имеет естественный уклон, участок необходимо выровнять по одному уровню, что может потребовать привлечения экскаватора. При небольших перепадах рельефа все работы выполняются вручную.

• Разметка.

Чтобы перенести на участок контуры фундамента вам потребуется сделать щиты обноски, которые состоят из двух боковых брусьев, забивающихся в землю, и поперечной доски. Бечевка на щите фиксируется с помощью самореза либо гвоздя, забитого в верхнюю грань перемычки.

Первоначально выполняется привязка объекта к забору участка либо уже существующему зданию. От ориентира отступается требуемой расстояние и прокладывается наружный контур первой стены дома — устанавливаются две обноски (щиты выносятся за пределы стены на 1.5-2 м) и контур фиксируется с помощью строительного шнура.Далее размечается перпендикулярная стена.

Аналогичным образом переносятся два оставшиеся контуры внешних стен, после чего от линий отступается ширина ленты и прокладывается внутренний контур наружной стены. Далее отмечаются межкомнатные пояса ленты.

• Разработка траншеи и засыпка уплотняющей подушки.

Рытье траншеи под МЗФ выполняется вручную. Трашнея копается глубиной на 20 см. больше, чем планируемая глубина заложения ленты. По завершению разработки грунта на дне траншеи формируется подсыпка из песка и гравия (два слоя толщиной по 10 см: первый — песок, второй — гравий). Подсыпка послойно уплотняется с помощью ручной трамбовки.

• Установка опалубки.

Опалубка формируется из строганных досок толщиной свыше 1 см. сбитых в щиты, высотой соответствующие размеру выступающей над грунтом цокольной части фундамента. Форма устанавливается по боковым контурам траншеи, щиты соединяются с помощью брусков и саморезов.

Конструкция укрепляется боковыми распорками и поперечными стяжками в верхней части, расположенными с шагом в 2 м. После монтажа внутренние стенки опалубки и траншеи устилаются гидроизоляцией (подойдет обычная ПВХ-клеенка);

• Армирование.

Армокаркас МЗФ состоит из верхнего и нижнего горизонтальных поясов, каждый из которых состоит из 3-4 рифленых арматурных прутьев (диаметр 12-16 мм). Продольные пояса закрепляются сваркой на выгнутых из гладкой арматуры прямоугольных хомутах, расположенных с шагом в 30-40 см.

Сечение каркаса должно быть таким, чтобы каждая его сторона была удалена от стенок опалубки на 5 см. Сборку каркаса выполняют в удобном месте, после чего готовая конструкция устанавливается в опалубку.

• Бетонирование.

Для заливки ленты используется бетон марки М300 с заполнителем из гранитного щебня фракциями 10-20 мм. Готовя смесь в бетономешалке следите, чтобы паузы между заливкой не допускали промежуточного отвердевания слоев.

После бетонирования смесь штыкуется арматурным прутком — необходимо для удаления образовавшихся в ней полостей воздуха, и укрывается гидроизоляционным материалом. В процессе отвердевания (20-30 дней) бетон нужно периодически увлажнять.

Технология создания свайно-ростверкового фундамента под деревянный дом

Возведение свайно-ростверкового фундамента винтового типа также может выполняться полностью в ручную. Для монтажа свай потребуются усилия трех человек, два из которых завинчивают конструкцию, а третий контролирует вертикальность ее вхождения и вносит коррективы.

Технология установки фундамента под деревянный дом следующая:

• Выполняется разметка основания с помощью обноски и строительного шнура. Первоначально переносится линия фасада, после чего прокладываются перпендикулярные стены и проверяется прямой угол. Далее размечаются внутренние контуры стен и согласно проектному шагу между сваями арматурными колышками указываются точки завинчивания опор;
• Монтаж свай начинается с угловых опор. На стволе каждой конструкции предусмотрены технические отверстия, в которые продевается подходящий по диаметру лом. Для увеличения рычага на каждую сторону лома нужно одеть стальную трубу длиной 2 м. В процессе установки необходимо следить за вертикальностью погружения сваи с помощью уровня. Учитывайте, что вывинчивать сваю, чтобы отрегулировать высоту возвышающейся над грунтом части ствола запрещается;

• После монтажа всех опор водяным уровнем на сваях определяется линия выравнивания, которая отмечается маркером либо мелом, и стволы обрезаются с помощью болгарки;

• На стволы свай устанавливаются металлические оголовки, фиксирующиеся с помощью сварки. После монтажа сварной шов покрывается антикоррозийной грунтовкой;

• Наиболее экономичный и надежный вариант обвязки свай — установка ростверка из бруса 20*20 см. Для крепления ростверка на оголовках предусмотрены отверстия — брус укладывается поверх оголовков, стыкуется в угловых местах и фиксируется с помощью «глухарей» — болтов для дерева с шестигранной головкой. После монтажа ростверк необходимо покрыть антисептиком для дерева, предотвращающим гниение материала под воздействием влаги.

Правила расчёта фундамента под деревянный дом

Независимо от типа фундаментного основания, принципы его расчёта всегда одинаковые. Необходимо учитывать следующие факторы:

• тип почвы;
• уровень промерзания грунта;
• глубина залегания грунтовых вод;
• постоянные и временные нагрузки на основание.

Постоянные нагрузки включают массу основных конструкций, например, перекрытий, кровли, стен. Сюда же входят эксплуатационные нагрузки, включающие установленную в помещениях мебель, оборудование.

Временные нагрузки включают массу снежного покрова в зимний период и силу ветра. Площадь основания определяется в зависимости от расчётного сопротивления почвы, которая бывает средней плотности и плотной, а показатели варьируются от 1.5 – 6.0кг/см2. Нагрузки, передаваемые строительными конструкциями, определяются в зависимости от массы материалов, используемых в процессе их возведения. Расчёт ведётся исходя, из удельного веса одного кубического метра основания.

Требуется учитывать критическое расчётное сопротивление каждого типа грунта:

• песчаный, гравийный грунт – 4.5кг/см;
• твёрдая глина – 6кг/см;
• влажный мелкий песок – 3кг/см.

Ответственно подходят к расчёту фундамента наши специалисты, учитывая все типы нагрузок, оказывающие влияние на его несущую способность. Тип фундамента под деревянный дом зависит от характера грунта. Если почва рыхлая, то используются свайные конструкции, а в случае с массивными зданиями отдают предпочтение ленточным фундаментам. Правильный выбор основания, будет залогом надёжности всего здания, которое прослужит долгие годы, если работы по обустройству выполняют профессионалы.

Полезные материалы

Виды фундамента для частного дома

Специфика сферы малоэтажного строительства заключается в большом выборе фундаментных оснований, служащих опорой будущего дома.

Какой фундамент лучше для дома из бревна

Фундамент под сруб должен обеспечить надёжное и долговечное опирание деревянного дома и в то же время стать барьером на пути проникновения негативных влияний грунтового основания. Для деревянного дома важно, чтобы размер фундамента под сруб не выходил за пределы периметра здания (это экономически невыгодно). Свес брёвен за пределами фундамента для дома из сруба может создать непредвиденные центры напряжения в стенах, что приведёт к разрушению несущих конструкций дома, поэтому важен оптимальный размер основания сруба. Остаётся решить вопрос, какой фундамент лучше для дома из бревна.

Дом из сруба

Сруб представляет собой стены дома, сложенные из цельных брёвен. В углах деревянного дома брёвна соединяют в так называемые венцы. В нижней части бревна вырезают часть дерева шириной поперечного диаметра бревна. Деревянные элементы в углах дома образуют замковые системы, которые не нуждаются в дополнительном укреплении. Это подтверждает народное выражение – построить дом без единого гвоздя.

Такие дома чаще всего строят в районах, где лесоматериал доступен для потребителя по низкой цене. К таким местам относятся Центральная, Восточная Сибирь и Дальний Восток. Хотя стоит отметить то, что популярность возведения частных домов из цельных деревянных элементов широко возросла во всех районах нашей страны.

Небольшой удельный вес, отличные теплоизоляционные качества, долговечность и экологичность дерева являются неоспоримым преимуществом перед другими строительными материалами.

Виды фундаментов под сруб

Фундаменты под бревенчатые дома могут быть совершенно разными. Во многом это зависит от состава грунтового основания, глубины промерзания почвы, уровня грунтовых вод и веса здания. Поэтому фундамент для сруба может быть такого вида, как:

• ленточный;
• столбчатый;
• свайный;
• свайно-винтовой;
• плитный;
• комбинированный.

Прежде чем окончательно выбрать конструкцию основания дома, хорошо выслушать советы хозяев соседних домов. Если сруб простоял более 10 лет без особых происшествий, стоит присмотреться, из чего и как сделан его фундамент.

Ленточный

Ленточный фундамент под сруб – самая распространённая опорная конструкция. Основание под деревянный дом при плотном грунте и низком уровне промерзания почвы часто делают мелкозаглублённым.

Мелкозаглублённый фундамент под сруб

На схеме указана ширина монолитной ленты 300 мм. Этот показатель напрямую привязан к усреднённому диаметру брёвен, из которых будут воздвигаться стены дома. Если заготовлены ошкуренные брёвна диаметром 420 мм, то ширина монолита должна быть не менее 450 мм. Устройство мелкозаглублённого фундамента для сруба своими руками вполне доступно людям, имеющим минимальный опыт строительных работ.

Глубина залегания фундамента для деревянного дома должна быть больше толщины промерзания почвы. Если грунт промерзает на 100 мм, то фундамент заглубляют на 200 мм.

Нормы глубины залегания бетонного основания сруба связаны непосредственно с этажностью сооружения (весом конструкции).

Устройство ленточного фундамента происходит следующим образом:

1. На строй участке делают разметку, фиксируя её колышками и шнуром.
2. Производят земляные работы – выкапывают траншеи по периметру дома и под внутренние несущие стены.
3. Устанавливают опалубку из деревянных щитов.
4. Щиты укрепляют распорками с клиньями. Между параллельными рядами щитов делают распорки из бруса.
5. Щиты с внутренней стороны обкладывают листами гидроизоляции (рубероид, полиэтиленовая плёнка либо другой материал).
6. На дно траншеи засыпают песок, который трамбуют, чтобы получилась подушка толщиной 200 мм.
7. В опалубку укладывают армированный каркас. Каркас делают из 4-х продольных прутьев периодического профиля диаметром от 8 мм до 12 мм.
8. Продольную арматуру раскрепляют короткими стержнями, связывая проволокой в единую конструкцию. В некоторых случаях применяют электросварку.
9. Опалубку заливают бетонным раствором.
10. После застывания бетона опалубку демонтируют. Фундамент под сруб готов к дальнейшим работам.

Бетонные работы лучше производить в летнее время. Надо рассчитывать, что бетон набирает первоначальную несущую способность через 28 – 30 дней после заливки.

На фото видно что, в монолитной ленте сделаны продухи с шагом 1,5-2 м, которые обеспечивают естественную вентиляцию подполья, чем препятствуют накоплению влаги внутри цокольного пространства.

Столбчатый

Устройство столбчатых опор для деревянного дома делают с целью экономии расходного материала фундамента. Столбчатые опоры воздвигают из природного камня, кирпича, бетонных монолитных столбов. Один из лучших вариантов – это основание сруба из асбоцементных труб. Такие опоры также называют буронабивными сваями.

Фундамент под сруб из асбестовых труб возводят следующим образом:

1. План здания переносят на стройучасток, отмечая места расположения опор.
2. В отмеченных точках бурят скважины. Если выемка грунта производится на глубину до 2,5 м, то это делают ручным буром. Более глубокая разработка грунта производится механизированным способом.
3. Дно скважин засыпают песком и щебнем слоями 200 мм. Насыпная подушка трамбуется до плотного состояния.
4. В скважину опускают асбестовые трубы.
5. В трубы помещают каркасы из арматуры вязаные или сварные.
6. Трубы заполняют жидким бетонным раствором (обычно применяют бетон М 300).
7. Вертикальные выпуски арматуры связывают с ростверком. Если обвязка ростверка состоит из металлического профиля (как правило, применяют швеллер полками вниз), то арматуру приваривают к ростверку.
8. На ростверк укладывают деревянный брус или доску. Затем возводят стены из брёвен.

Схема укладки брёвен на кирпичных столбах

Обычно точечные опоры устанавливают с шагом 3 м. Так, при длине несущей стены более 12 м количество опор должно быть не менее 6 шт.

Свайный

На слабых грунтах деревянный дом возводят на свайном основании. Железобетонные сваи устанавливают сваебойной установкой. Длина свай рассчитывается таким образом, чтобы конец сваи входил в плотные пласты грунта на глубину не менее 300 мм.

Деревянный дом из брёвен на железобетонных сваях

Сваи могут быть железобетонными и металлическими. Опоры проходя слабые слои почвы, сильно уплотняют грунт вокруг себя. Именно, благодаря этому свойству свайных оснований, появляется возможность возводить дома из брёвен высотой в 2 – 3 этажа.

Верх свай обвязывают железобетонными балками или монолитной лентой. Наземная часть свай обязательно покрывается гидроизоляцией. Гидроизоляцию устраивают обычно из рубероида на битумной мастике.

Пространство под срубом закрывают облицовкой из профилированного настила, кирпичной кладкой либо другим материалом. Обязательно устраивают вентиляционные отверстия в облицовке цоколя.

Технология установки железобетонных свай

Сваи устанавливают с помощью специализированных установок (молотов). Процесс забивки разделяется на два этапа:

• подготовка сваи к установке;
• забивание опоры.

Подготовка сваи к установке

Если принять во внимание, что стандартная железобетонная свая длиной 12 м весит около 4-х тонн, то её доставку к месту монтажа осуществляют на колёсной или гусеничной платформе. В отмеченном месте высверливают отверстие – литерную скважину. Конец сваи подтаскивают к лунке. Специальным подъёмником опору поднимают и устанавливают в строго вертикальном положении.

Забивание сваи

Забивку опор осуществляют молотом, оборудованным дизельным или гидравлическим силовым агрегатом.

Во время погружения сваи может возникать отказ. Это происходит от сильного резкого уплотнения грунта. Опоре дают «отдохнуть». Забивку продолжают до полного достижения проектной глубины.

Свайно-винтовой

Винтовые сваи на сегодня приобретают всё большую популярность у застройщиков. Винтовые сваи монтируют как вручную, так и механизированным способом. Винтовые опоры обладают рядом преимуществ перед другими видами оснований деревянных домов из брёвен:

• монтаж свай не зависит от времени года потому, что отсутствуют мокрые процессы;
• свайное поле создаётся в короткие сроки;
• сваи длиной до 2,5 м и диаметром до 108 мм не требуют применения механизированных установок и устанавливаются вручную.

Винтовые сваи под срубом

В основном для монтажа свайно-винтового основания для сруба применяют опоры, которые поддаются ручной установке. Монтаж винтовых опор осуществляют следующим образом:

1. В намеченных точках ручным буром делают неглубокие лунки (глубиной не более 300 мм).
2. Сваю вставляют винтом в лунку.
3. Монтаж опоры осуществляется бригадой из 3-х человек. Двое рабочих вращают сваю вокруг своей оси с помощью рычагов (металлических труб), вставленных в отверстия оголовка ствола опоры.
4. Третий работник контролирует вертикальное положение сваи.
5. Установленные сваи обрезают абразивным кругом под один уровень.
6. На верхние концы стволов приваривают металлические площадки.
7. Делают обвязку свай из швеллера.
8. На ростверк укладывают брус.
9. На готовом основании возводят стены из брёвен.

Плитный

Основание в виде железобетонной плиты под деревянный дом делают на очень слабых грунтах. Такой фундамент требует употребление больших объёмов бетона и арматуры:

1. Площадку засыпают щебнем. Затем устраивают песчаную подушку.
2. На утрамбованный песок укладывают каркас из металлической арматуры.
3. По периметру площадки устраивают заградительный бордюр, чтобы жидкий бетон не мог вытечь за пределы основания.
4. Всю площадку заливают бетонным раствором.
5. Через 28 дней основание готово для возведения сруба.

Комбинированный

Строительство сруба на склоне создаёт немало неудобств. Выходом из этого положения может быть устройство фундамента комбинированного типа. Железобетонную плиту опирают на свайное основание или на ленточно-ступенчатый фундамент по сторонам вдоль склона.

Подробнее процесс на видео:

Фундамент под дом из сруба: о чем умалчивают компании?

Фундамент под дом из сруба

Сегодня популярность набирает свайный фундамент под дом из сруба. Он является отличной альтернативой обычным монолитным основаниям, использующимися десятилетиями. Главной отличительной чертой является простая установка, скорость монтажа, низкая цена, другие немаловажные преимущества. Эта универсальная основа считается панацеей для любого случая.

Во время выбора подходящего фундамента под дом из сруба учитывается нагрузка сооружения, особенности геодезии территории: глубина промерзания, глубина УГВ. Зная подобные нюансы можно произвести правильные расчеты и выбрать основание.

Основная ошибка, которая, как правило, допускается непрофессионалами, это мнение, что от глубины зависит надежность. В зимнее время по причине пучения почвы боковые нагрузки могут вытолкнуть основание, таким образом нарушив устойчивость дома. Если на участке сложные условия, высокий УГВ, выбор основы на сваях идеальное решение. Конструкция достаточно проста, но отличается некоторыми нюансами по сравнению с аналогами.

Для возведения деревянных сооружений сегодня используют два вида свай:

Особенность свайного основания

Фундамент под дом из сруба на сваях является разновидностью столбчатого. Стержни устанавливаются по периметру будущего сооружения в соответствии с планом:

• Железобетонные столбы забиваются в грунт с помощью специального оборудования. При этом используются силы удара, вдавливания, вибрации;
• Винтовые металлические конструкции с винтами на конце ввинчивают в землю до достижения необходимой глубины.

В России большая часть территории состоит из песчано-глинистого, глинистого грунта, поэтому свайно-ростверковое основание является самым целесообразным вариантом для фундамента под дом из сруба. Конструкция соответственно состоит из железобетонных свай и ростверка, связующего их в верхней части. Железобетонные столбы приобретаются в готовом виде, ростверк обустраивают непосредственно на объекте.

Преимущества свайной конструкции

Как правило, цена фундамента под дом из бруса составляет около 25% от общей стоимости строительства. Сравнивая основание на сваях можно с уверенностью говорить, что это один из самых лучших вариантов для частного деревянного коттеджа. Если на участке надежный грунт, ровный рельеф, лучше выбрать плитный, ленточный вариант. Но в случае, если грунт неустойчивый, с неровным рельефом, высокий уровень грунтовых вод, другие проблемы, основание на железобетонных сваях самый оптимальный вариант. Если сравнивать денежные затраты, то установка свайного фундамента под дом из сруба сопоставима с ленточным основанием.

• Нет необходимости в проведении на участке земельных работ по сравнению с другими типами основания;
• Высокая надежность. Специалисты отмечают, что свайной конструкции практически нет равных в плане устойчивости, сопротивления высоким механическим воздействиям;
• При монтаже используется минимум материалов, что позволяет сэкономить;
• Фундамент из железобетонных свай можно монтировать в зимнее время. В это время работы стоят дешевле, поэтому можно дополнительно сэкономить;
• Устойчив к пучению, просадке грунта.

Возможные проблемы

Основные проблемы, с которыми можно столкнуться после монтажа свайного фундамента под дом из сруба возникают из-за некомпетентности, непрофессионализма бригады. Несоблюдение установленных требований, нормативов может привести к непоправимым последствиям. Часто в погоне за большей прибылью компании используют дешевые материалы и не погружают их до нужного уровня. Как показывает практика, подобная экономия приводит к существенным потерям в будущем.

Данная работа требует определенных знаний, использования специального оборудования. Правильный монтаж фундамента под дом из сруба чаще всего дополняется ростверком из железобетона, позволяющее основанию выдерживать высокие нагрузки от сооружения из дерева и кирпича. Главное требование, чтобы столбы опирались на твердый слой почвы, устанавливались ниже уровня сезонного промерзания. Увы, таких условий придерживаются не все.

Другая частая ошибка, это расположение железобетонного ростверка. Он монтируется выше уровня почвы, иначе пучение грунта может привести к растрескиванию, полному отделению столбов от ростверка. Если ростверк заглублен, необходимо проложить песчано-гравийную подушку для нивелирования вышеописанного эффекта.

Специалисты советуют возводить фундамент под дом из сруба с использованием железобетонных свай, так они выдерживают большие нагрузки. Использование винтовых стержней кажется более целесообразным, быстрым, но часто возникают определенные сложности. Первое, это выбор материалов. Экономия в подобном случае неуместна. По законах экономики, цена изделий должна быть сопоставимой с ценой используемых материалов. Дешевые винтовые стержни в принципе не отличаются высоким качеством. Часто недобросовестные компании изготавливают изделия из металла низкого качества, пытаясь сэкономить на производстве. В ход идут бывшие в употреблении трубы, толщина стенок которых не соответствует положенной. Используются красящие смеси с плохими защитными характеристиками. В результате изделие низкого качества имеет короткий срок службы.

Помимо материала, особого внимания заслуживает выполнение процесса монтажа. Коррозия способна в короткие сроки привести металлические конструкции в негодность, поэтому лакокрасочное покрытие не должно иметь видимых, невидимых изъянов, обладать высокой прочностью к механическим воздействиям. Во время ввинчивания следует проверить, чтобы столб крепко закрепился в прочном слое почвы. В противном случае стержень просядет, не будет выполнять своего прямого назначения. Опытная бригада должна правильно откорректировать уровень высоты, не выкручивая стержни обратно.

Плюсы и минусы свайного фундамента для сооружения деревянного дома

Технологии устройства свайного фундамент выделяются на фоне других подходов к выполнению основы здания. Среди отличий можно назвать особенности распределения нагрузок, способы устройства опорных элементов и осадочные процессы.

Однако немало и других нюансов, позволяющих использовать сваи в тех случаях, когда применение других фундаментов себя не оправдывает.

Например, классический свайно винтовой фундамент под дом из бруса позволяет обеспечить долговечность сооружения при незначительных затратах материала.

С другой стороны, сама технология выполнения таких фундаментов не так проста и требует подключения спецтехники. Это же относится и к другим разновидностям свайных конструкций, знание преимуществ и недостатков которых позволит принять оптимальное решение в строительстве деревянного дома.

Преимущества свайного фундамента

Для начала стоит рассмотреть плюсы свайной конструкции, так как они зачастую становятся решающим фактором выбора этого типа фундамента.

Универсальность применения на разных грунтах

Классическое решение для свайных фундаментов, когда загородный деревянный дом или дачу сооружают на основе, стоящей на нижних пластах грунта. То есть, нестабильный и слабый грунт минуется, а в качестве опорной поверхности выступает твердая основа на большей глубине.

С помощью заглубленных свай обеспечивается надежное устройство дома. Но важно учитывать, что такой подход годится в основном для винтовых и набивных опорных элементов, а, к примеру, свайно ростверковый фундамент под деревянный дом желательно изначально устраивать на надежном грунте.

Технологическая гибкость

Строители не любят свайный фундамент за кропотливый и тяжелый процесс его реализации, но ценят за возможность устройства параллельно с выполнением инженерных работ.

С точки зрения прокладки коммуникаций — это один из самых удобных фундаментов – кроме того, что подводки можно выполнять во время строительных операций, обустройство построенного деревянного дома на свайной платформе практически не доставляет инженерных неудобств.

Долговечность

Большинство негативных процессов, которые характерны для ленточных фундаментов, свайным не грозят. Как отмечают технологи, при соблюдении правил монтажа свайный фундамент под дом из бруса может прослужить около 100 лет. Нельзя сказать, что грунт вовсе не оказывает влияния на сваи, но при подходящей защите и грамотном подходе к распределению нагрузок деревянный дом будет эксплуатироваться длительный срок.

Отсутствие усадки

Сразу следует отметить, что относительно свайных фундаментов усадка – это явление неоднозначное и противоречивое. Если, к примеру, используются винтовые сваи, то усадки не будет благодаря ребрам опорных элементов.

В случае с забивными сваями — ситуация обратная, после строительства деревянного дома усадка может привести к печальным последствиям и застраховаться от них практически невозможно. Единственный способ предотвращения разрушительных и деформирующих процессов заключается в тщательном анализе грунта. Если геодезические работы выполнены корректно и на их основе составлены квалифицированные заключения, то определиться с подходящим типом свайного фундамента будет несложно. Опять же, при использовании винтовых свай усадка практически отсутствует.

Подземные коммуникации не помеха

Это преимущество редко учитывается при выборе фундамента, но если на участке присутствуют подземные инженерные коммуникации, то именно оно становится решающим. Поскольку сваи взаимодействуют с грунтом точечно, а не по всей площади, то вмешательство в земельный покров и, соответственно, риск повреждения труб и кабелей, будут минимальными.

Независимость от внешних условий

Каменные дома обычно требуют более основательного подхода к строительству, нежели деревянные. Экономить на качестве, стремясь ускорить процесс реализации проекта, хороший застройщик не станет.

Деревянные же постройки, среди которых дачи, времянки и бани, налагают меньшую ответственность. Поэтому их нередко возводят зимой в морозы, на плывунах и в периоды активности грунтовых вод. Применение свай позволяет не учитывать подобные явления или, по крайней мере, сокращать их опасное влияние.

Однако, если планируется свайный фундамент под дом 6 на 8 м и больших размеров, то ответственность возрастает. Желательно, чтобы такую площадь обслуживал фундамент, устроенный с подключением промышленных технологий сборки. Также для усиления несущих способностей свайная платформа может комбинироваться с железобетонным ленточным фундаментом.

Недостатки свайного фундамента

Технология внедрения свай и последующего монтажа плит имеет немало принципиальных отличий в эксплуатационных характеристиках по сравнению с тем же ленточным фундаментом. Часть из них предполагают негативные качества.

Ненадежность свай

Как уже отмечалось, фундамент на сваях в случае с деревянными домами способен прослужить до 100 лет. Но это условие выполняется, если в грунте отсутствуют химические реакции и сами опоры имеют хорошую антикоррозийную защиту. В обратном случае негативные реакции, воздействующие на металлические сваи, сокращают их срок службы до 50 лет.

При использовании деревянных свай также предполагаются определенные риски, но они и применяются в большинстве своем для небольших построек – бань, времянок, летних домиков и т.д.

Сложность монтажа

По времени этот процесс может быть короче по сравнению со строительством других фундаментов, но трудоемкость практически исключает возможность его реализации без специальной техники. Например, если выполняется обычный свайный фундамент под дом из бруса, то может использоваться копер – установка, посредством которой опорные элементы внедряются вглубь земли.

Кроме того, еще до начала монтажных операций рекомендуется определять твердый слой грунта с помощью гидрогеологического бурения. Разумеется, использование такой техники предполагает высокие затраты, но даже если будущий хозяин готов их вложить, могут быть затруднения для подъезда технических средств на участок.

Исключение подвального помещения

Конструкция из свайных элементов не предполагает наличие подвала, так как он может нарушить взаимодействие фундамента с грунтом. Но это общее правило и в некоторых случаях его можно обойти.

Невозможность проверки состояния свай

Когда здание построено, уже в процессе эксплуатации нет возможности оценить, в каком состоянии пребывают опоры. Основной угрозой для них является увлажненность почвы – в частности, развитие коррозийных процессов значительно сокращает долговечность постройки. Следовательно, нужно изначально подбирать свай высокого качества, которые по своим характеристикам соответствуют свойствам конкретного грунта.

Дороговизна

Хотя это относительный показатель, в подавляющем большинстве такие фундаменты составляют внушительную долю от всех затрат на строительство. В среднем коридоре стоимость свайного фундамента под дом из древесины составляет 70-100 тысяч рублей.

Можно сказать, что ленточный фундамент обойдется дороже, однако в этом случае основная часть денег уйдет именно в материал, в то время как при сооружении свайной конструкции основные затраты берет на себя аренда техники и рабочие операции.

Заключение

Главный показатель разумного подхода к строительству любого сооружения – это не выбор самого надежного, долговечного, недорогого, технологически функционального и простого в монтаже фундамента. Это, прежде всего, целесообразность комбинации всех перечисленных качеств, так как многие из них исключают друг друга. В случае с деревянными постройками именно сваи стали оптимальным вариантом.

Свайно-ростверковый фундамент под дом из дерева

Существует множество типов оснований, подходящих для возведения деревянных домов. Монолитные фундаменты станут здесь отличным решением, но их нельзя использовать, если на строительной площадке присутствуют песчаные и глинистые почвы или при наличии большого уклона. В таких случаях оптимальным считается свайно-ростверковый фундамент под деревянный дом.

Почему стоит использовать именно свайно-ростверковый фундамент

• Простота в установке. Такое основание прочное и надежное, стойкое к подвижкам почвы;
• Способно выдержать несущие конструкции с кирпичной кладкой, а также сооружения из газобетона, пеноблоков и, тем более, дерева;
• Прекрасно подходит для сооружения небольших зданий на пучинистых почвах, а также грунтах с высоким уровнем грунтовых вод;
• Его можно сделать своими руками за считанные дни — не нужно ждать, пока застынет бетон. Возводить стены можно непосредственно на готовом ростверке.

Конструкция

Состоит из свай и ростверка. Сначала в почве бурятся или выкапываются углубления на расчетную глубину, покрываются рубероидом для обеспечения гидроизоляции. Верхний элемент сваи должен быть выше уровня грунта.

1. Конструкция сваи. В отверстие, защищенное рубероидом, устанавливается обычная полая асбестовая труба, в которую монтируется четыре пучка арматуры. Все нити арматуры нужно обвязать между собой или сварить арматурой промежуточных поясов. Подбираются нити такой длины, чтобы они выступали за пределы трубы с целью соединения с арматурой ростверка. После проведения подготовительных работ, полость трубы полностью заливается бетоном.
2. Армирование ростверка. Готовится деревянная опалубка, в которую укладывается пенополистирол для теплоизоляции. Также можно использовать и песок с гравием, но он больше подойдет для дренажной системы. Перед началом армирования ростверка нужно учитывать индивидуальные особенности каждого здания отдельно, ведь расположение свай просчитывается в индивидуальном порядке, как и распределение нагрузки на них. В любом случае, арматура свай связывается с арматурой ростверка. Его можно делать из обычного газобетона или пеноблоков, но здесь сразу же необходимо будет предусмотреть горизонтальный пояс арматуры.

Категорически запрещено строить ростверк, который упирается непосредственно на грунт.

Где используется такой тип фундамента

1. В большинстве случаев это дачное строительство. В нем монолитные фундаменты не практикуют ввиду своей высокой стоимости.
2. Для возведения небольших одноэтажных кирпичных зданий;
3. Для строительства сооружений из пеноблоков или газобетона, т.к. эти материалы пористые и легкие;
4. При строительстве компактных деревянных зданий всех типов.

Преимущества

Недостатки

• Не выдерживает массы больших зданий;
• Возвести цокольный этаж, подвал или подземный гараж невозможно;
• Строительство такого фундамента требует проведения тщательных расчетов, вплоть до указания типа и размеров, а также точного месторасположения всех свай.

Как можно экономить на строительстве такого фундамента

Если строится небольшое частное здание, тогда существенно сэкономить можно на самой несущей плите. Ведь ее можно сделать не из бетона, а из газобетона или пеноблоков непосредственно самих несущих стен. Но тут рекомендуется предусмотреть напольное перекрытие между несущими стенами, а также тепло- и гидроизоляцию подполья.

Также часто ростверк сразу обвязывают деревянными балками, на которых затем и возводится само здание. Но такая технология имеет право на жизнь лишь в теплых сухих климатических условиях без ярко выраженной зимы.

Некоторые умельцы при устройстве свай используют кирпичное наполнение между арматурой, что также экономит средства на бетоне. Здесь перед заливкой необходимо утрамбовать толченый кирпич, чтобы по максимуму устранить воздушные прослойки и затем заливать сваи чуть более жидким бетоном. По такой технологии сваи будут сохнуть несколько недель.

Этапы возведения

1. Расчет будущего основания: месторасположение всех свай, их размеры и необходимая длина.
2. Разметка участка в соответствии с проектом. По углам устанавливаются вехи, соединяются веревкой и по схеме размечаются места монтирования свай.
3. Монтаж опорных конструкций. Согласно схеме и разметке проводится бурение скважин на заданную глубину. В готовые скважины опускается асбестовая труба, устанавливается армирующий каркас. Сваи обязательно должны выступать от уровня поверхности грунта на высоту не менее 20 см в самой высокой точке;
4. Заливка свай бетонным раствором (можно использовать щебневое или кирпичное наполнение);
5. Опалубка. Рекомендуется сначала сделать гидроизоляцию верхних шаров опор. Под уровнем верхнего горизонта свай готовится песчаная подушка. Опалубка делается из деревянных кольев, которые устанавливаются по внешнему и внутреннему периметру ростверка. Затем в опалубку вновь нужно уложить слой гидроизоляции;
6. Армирование ростверка. Тут используются прутья диаметром 10-14 мм, длина подбирается оптимальной для перекрытия длины всех несущих стен. Количество прутьев рассчитывается индивидуально в зависимости от типа здания и его конструкции;
7. Бетонирование основания. К ростверку не предъявляется особых требований по морозостойкости. Поэтому его можно сделать из кирпичного боя, пеноблоков или газобетона и даже деревянных балок, залитых бетоном. Во время заливки ростверка нужно постоянно следить за горизонталью и вертикальными углами наклона опалубки, чтобы она не расширялась. После заливки нужно дать бетону несколько дней, чтобы он высох. Это требование не распространяется на ростверки из газобетона или пеноблоков.
8. Распалубка и удаление подушки. Когда основание высохнет, нужно удалить песчаную подсыпку. При этом образуется воздушная подушка, которую следует заштукатурить.

На рисунке – чертеж свайного фундамента, армирование стыка ростверк – свая.

Все, свайно-ростверковый фундамент под дом из дерева готов. Как правило, оптимальными будут именно конструкции с несъемной опалубкой, ведь тогда ростверки делаются из подручных строительных материалов.