Ремонт свайного фундамента деревянного дома

Ремонт фундамента винтовыми сваями

*точную стоимость услуги можно определить только после осмотра объекта нашим специалистом!

Выезд специалиста для осмотра повреждений в старом фундаменте – от 3000 рублей!

Проседание фундаментов происходит из-за превышения допустимой нагрузки на почву, ее неоднородного состава, неровной местности, изменения уровня грунтовых вод, промерзания почвы, сезонных перепадов температур, разрушения материалов, а также пучения грунта. Обладатели загородных домов рано или поздно сталкиваются с необходимостью выполнения ремонта фундамента. В зависимости от общего состояния, реконструкция фундамента может обладать разной степенью трудоемкости. Устранение неисправностей в фундаменте в загородных домах — довольно сложный процесс, поэтому должен выполняться профессиональными строителями с использованием качественного оборудования и материалов.

Существуют различные технологии по ремонту фундамента домов. Один из самых универсальных и действенных способов, который может помочь во всех этих случаях – это винтовые сваи. На сегодняшний день это самый популярный способ, которым может быть произведена реконструкция фундамента фундамента дома. Самое примечательное в винтовых сваях — это их несущие характеристики. Они не уступают бетону, а вот стоимость – раза в 3 меньше. Такой фундамент легко монтировать, а сваи могут прослужить не менее 100 лет.

Ремонт фундамента дома. Усиление винтовыми сваями

Процесс усиления фундаментов с помощью винтовых свай осуществляется в несколько этапов:

• исходя из условий (типа грунта, глубины промерзания, предполагаемой массовой нагрузки) подбирается соответствующая винтовая свая и определяется необходимое количество материалов;

• дом поднимается на домкратах и частично демонтируется старый фундамент;

• осуществляется разметка места расположения несущих стен по периметру строения и намечаются места для ввинчивания свай;

• в намеченные точки вкручивают сваи для фундамента;
• после вкручивания сваи обрезают под единый уровень по горизонтали и заливают в полость пескоцементную смесь (М150, М300);
• на обрезанные и забетонированные винтовые сваи наваривается швеллер и устанавливаются двутавровые балки, создавая решетку;
• строение аккуратно опускается на получившуюся конструкцию.

Продолжительность ремонта фундамента с применением винтовых свай будет зависеть от нескольких факторов – текущего состояния конструкций сооружения, геологических особенностей грунта, площади здания и пр. В любом случае специалисты ООО «ЗСК» оценивают фронт работ непосредственно на месте и озвучивают заказчику точные сроки выполнения работ. Также вы узнаете о том, какое именно количество материалов необходимо для проведения ремонта фундамента винтовыми сваями под ключ.

Полное или частичное восстановление? Особенности реконструкции фундамента

Клиенты часто обращаются с просьбой осуществить работы по частичному ремонту фундамента деревянного дома. Наши специалисты могут выполнить данный комплекс работ, однако мы не рекомендуем прибегать к такому способу решения проблемы. Дело в том, что деформирующая способность материалов (это может быть кирпич, бут, балки и пр.) отличается от таких же характеристик, которыми обладает свайно-винтовой фундамент. А это неизбежно приведет к неодинаковым просадкам здания в будущем. Проведение реконструкции фундамента под ключ — единственное верное решение.

Мы производим ремонт фундамента винтовыми сваями с обвязкой единым ростверком старых и новых конструкций. Одновременно выполняется ремонт фундамента деревянного дома винтовыми сваями, что гарантирует долговечность и надежность нового основания.

Ремонт фундамента винтовыми сваями от компании «ЗСК»

В ходе работ по ремонту фундамента дачного дома бригада строителей выполняет следующие работы:

• подъем дома мощными домкратами;
• установку свай вблизи от стен до плотных участков грунта;
• бетонирование, а также монтаж швеллера и двутавра;
• спуск всей конструкции на новое основание на винтовых сваях.

Мы выполним ремонт фундамента частного дома под ключ любой сложности. Обслуживание осуществляется с помощью качественных и надежных материалов, а опытные профессиональные строители в кратчайшие сроки произведут все необходимые работы. Мы восстановим прочность основания вашего дома и устраним все неполадки, которые могут навредить новому фундаменту на винтовых сваях.

Остались вопросы?

Звоните, и наши менеджеры Вас проконсультируют!

8-800-550-27-67

Читайте также:
	Особенности монтажа винтовых свай
	Установка фундамента под стоящий дом
	Как осуществляется подъем дома

«© 2021 ООО «ЗСК» — завод винтовых свай.

Россия, г. Москва, Варшавское шоссе д.33, 3 этаж, офис № 5

Реконструкция фундамента винтовыми сваями

Процесс по восстановлению фундамента начинается с выезда нашего специалиста на объект для детального осмотра, наш сотрудник производит обмер оптимального выбора технологии восстановления фундамента. Исходя из полученных данных подготавливается проект.

Бесплатный выезд специалиста на объект для осмотра

Консультация в любое время

Цены на реконструкцию фундамента

Найдете дешевле, удивите!

Передвижка домов

Наши возможности позволяют нам перемещать деревянные строения любой конструкции и любого веса, при необходимости с поворотом или разворотом.

Мы работаем по собственной уникальной технологии, которая позволяет перемещать строения без поломок и ущерба.

В стоимость реконструкции входит

Подъем дома на 50-100 мм: подъем дома производится домкратами.

Установка винтовых свай: завинчивание свай вдоль противоположных фасадов максимально близко к стенам дома, шаг и диаметр свай определяется после сбора нагрузок на фундамент и проектирования.

Установка ростверков: обвязка свай ростверком из швеллера для равномерного распределения нагрузок и придания связей и устойчивости конструкции.

Монтаж балочной клетки: создание балочной клетки (настил из двутавровых балок) опирающейся на уже созданные ростверки швеллера. Сварные работы и антикоррозийное покрытие.

Установка дома на новый фундамент.

Мы сделаем скидку 50% если Вы сообщите о недобросовестных бригадирах предлагающих сделать «дешевле» без договора или о предложениях подобных мероприятий по Реконструкции фундамента.

Помните!

Работы выполненные без договора Лишают Вас гарантии!

Компания «ЗВС-РФ» – полноправный член Ассоциации профессиональных строителей и производителей винтовых свай.

Закажите реконструкцию Вашего дома у нас и получите три важных преимущества:

• Ассоциация становится гарантом выполнения нами условий договора.
• Вы получаете 100% гарантию качества услуг и материалов.
• Работы будут выполнять дипломированные сотрудники, прошедшие квалификационную аттестацию.

Ассоциация профессиональных строителей становится третьей стороной договора. Что это означает для вас? При наступлении гарантийного случая вы получите выплаты из компенсационного фонда организации. Такие вопросы решаются оперативно, во внесудебном порядке.

Реконструкция фундамента винтовыми сваями – возможность за небольшой отрезок времени выполнить восстановление любого вида фундамента. Работа заключается в замене старого фундамента на винтовые сваи. Старый фундамент можно разобрать или оставить, это как пожелает владелец дома. Фундамент столбчатого и свайного типа разбираются до уровня грунта, а ленточный можно разобрать глубже. Фундамент из плит обычно не разбирают.

Все работы с ремонтом фундамента связаны с более тщательным изучением его состояния. Так деревянный дом даже по истечению определенного времени остается очень капризной постройкой. Если его устойчивость нарушена из-за ослабления фундамента, то потребуется не только восстановить несущую способность фундамента, но и заменить нижнюю часть стен.

При реконструкции фундамента деревянного дома требуется наличие лома и кувалды. Чтобы при замене фундамента предотвратить разрушение стен, необходимо стягивать их изнутри и снаружи при помощи досок. Особенно, эту процедуру следует тщательно выполнять в области дверных и оконных проемов.

Если при строительстве старого фундамента использовался раствор бетона, то просто ломом здесь не получится обойтись, придется при помощи кувалды забивать клинья.

В каких случаях необходима реконструкция фундамента?

Реконструкция фундамента дома способна укрепить грунт и основание, чтобы не допустить разрушений здания в целом. Реконструкция фундамента нужна в таких случаях:

• ослабла кладка;
• снизилась несущая способность земли на территории, где расположено строение;
• крен фундамента, его деформация снаружи и изнутри;
• смены гидрологической обстановки;
• изменение уровня подземных вод;
• ошибки, допущенные, когда здание проектировалось.

Имеется несколько способов реконструкции несущей конструкции:

• Укрепление основания по периметру строения, применяется в тех случаях, когда фундамент расслоился из-за выщелачивания бетона.
• Расширение фундамента, это дает возможность снизить давление на грунт, что позволит не допустить образование трещин и изломов на несущей конструкции. Перед тем как начать все нужные мероприятия необходимо провести укрепление фундамента разгрузочными балками.
• Нестандартная обойма. Она позволяет значительно разгрузить конструкцию. Этот способ заключается в установке армированной бетонной части, которая прикрепляется к монтажным балкам с помощью стержней.
• Применение химических реагентов. Этот способ реконструкции можно применять в том случае, когда нужно укрепить ленточную несущую конструкцию, которая находится на участке с песчаной почвой.

Особенности и этапы работ

Не такая уж и сложная технология реконструкции дает возможность снизить нагрузку на старый фундамент постройки. Основные действия здесь приходятся на сваи. Для их установки не нужна большая техника, и соотношение затрат трудовых ресурсов делают этот вариант более удачным.

Как же происходит процедура свайного восстановления. Этот процесс включает в себя следующие стадии:

• Для начала необходимо разрушить старый фундамент и разобрать его. Сложность работы зависит от того, какие повреждения носит основание постройки. Если на основании лишь не очень большие трещинки, то можно его только частично разрушить, а если повреждения сильные, то нужно демонтировать основание конструкции полностью.
• Следующая стадия заключается в проведении работ, связанных с вкручиванием винтовых свай в почву. Они вкручиваются в грунт в непосредственной близости от старого основания по всему периметру постройки.

Надземную часть свай обрезают до того уровня что необходим, укрепляют и заливают пескобетоном.

Реконструкция свайного фундамента под стоящим домом не такой сложный процесс, он позволяет ввинчивать сваи без привлечения дополнительной техники.

Винтовые сваи для дома, виды и стоимость

Эти приспособления представляют собой металлические трубки пустые внутри, заканчивающиеся лопастью, которая является буром. Эта конструкция применяется для замены нагрузки от строения на почву.

Винтовые сваи бывают следующих видов: сварные и оцинкованные, а разделяются они по виду наконечников.

Сварной наконечник – недорогой вариант, который делается из трубки и соединенной с ней винтовой лопастью. Обычно использование свай такого рода вызывают только негативные отзывы, потому что они могут испортить фундамент, а срок их службы не высок.

Оцинкованные сваи изготавливаются по специальной технологии из материала высокого качества. Они представляют собой оцинкованные трубы с приваренным стальным наконечником.

Цена реконструкции фундамента деревянного дома зависит от множества факторов: уклона грунта, его состава, глубины залегания грунтовых вод, расстояние до постройки.

Доставка и оплата винтовых свай

Наша компания организует доставку винтовых свай в точно оговоренные сроки, кроме того, предусматривается срочная доставка оборудования в день заказа. У нас в наличии автомобильный парк, который позволяет доставить заказ любого объема. Оплата осуществляется за наличный и безналичный расчет. Так же мы можем принять частичную оплату товара по факту доставки. Стоимость услуг, а так же цены под ключ вы можете увидеть на нашем сайте.

Примеры работ до и после

Рассмотрим примеры по фотографиям до процесса реконструкции и после.

Ремонт фундамента деревянного дома сваями

Качественный ремонт фундамента деревянного дома винтовыми сваями за день! Предлагаем эффективное решение проблемы материалами собственного производства. Наши возможности: собственный завод, парк строительной техники и бригады сотрудников. Для вас: комплексный сервис, гарантии качества и быстрые сроки!

Как происходит ремонт фундамента винтовыми сваями

При выходе из строя любого типа фундамента, необходимо восстановить его целостность и исходные практические характеристики. В противном случае дом накренится, возможен перекос окон и дверей, трещины и постепенное разрушение всего здания.

При проведении ремонта винтовыми сваями под зданием просто сооружается новое свайное основание. При этом старый фундамент остается на месте и дополнительно усиливает конструкцию. Такой способ существенно экономит время и расходы, снижает сложность работ.

В результате, привести в порядок фундамент можно за день-два. Домом можно пользоваться сразу же. Подготовительные работы или переезд жильцов на время работ не требуются.

Ремонт производится следующим образом:

• установка свай по внешнему периметру здания с минимальным отступом от стен;
• подрезка опор по уровню;
• заливка внутренней полости опор цементным раствором – придает конструкции дополнительную прочность, рекомендуется провести эти работы, поскольку деревянные дома очень тяжелые и предполагают серьезную нагрузку на фундамент;
• подъем здания с помощью домкратных установок;
• приваривание оголовков;
• монтаж швеллера и двутавровой балки по периметру свайного поля и внутри него, чтобы получилась обрешетка;
• обработка сварных швов антикоррозийным составом;
• опускание здания на обновленный фундамент.

При такой технологии реконструкция занимает минимум времени и не требует использования спецтехники.

Усиление частей основания винтовыми сваями

С помощью металлических винтовых опор можно не только реконструировать поврежденное основание, но и усилить отдельные эго части. Это позволит в дальнейшем предотвратить деформацию фундаментной конструкции и продлить срок ее службы.

Этот же способ применяют при незначительных повреждениях фундамента, чтобы снизить расходы на ремонт.

Процесс производится в несколько этапов:

• определение глубины расположения твердых слоев грунта, для этого проводят пробное закручивание опоры;
• подъем дома домкратом;
• монтаж свай – закручиваются под наклоном или вертикально при условии демонтажа пола;
• сваи скрепляют друг с другом балками;
• здание опускают на место.

Технология предельно простая и малозатратная.

Из чего складывается цена на ремонт

Стоимость ремонтных работ зависит от множества факторов:

• количества опор – рассчитывается индивидуально, учитывая размеры здания, уровень нагрузки, условия на участке;
• от размера опор – длины, диаметра;
• от типа свай – со сварным или литым наконечником;
• от числа и диаметра лопастей на конце опор;
• от сложности работ – глубины залегания грунтовых вод, рельефа на участке, типа грунта и т.д.

В любом случае, провести ремонт по свайно-винтовой технологии дешевле, быстрее и проще полноценной реконструкции кирпичом или цементом.

Не знаете, где заказать недорогой ремонт фундамента? У нас найдется подходящее предложение:

• собственная производственная линия по выпуску винтовых свай;
• парк строительной техники;
• строительно-монтажные бригады;
• соблюдение сроков и условий договора;
• доставка свайных опор собственным транспортом в Москве и по области;
• ремонт и замена фундамента профессионально и быстро;
• скидки на объем.

Чтобы узнать подробности и сделать заказ, позвоните нам или оставьте заявку на обратный звонок!

Несколько вариантов ремонта фундамента с помощью винтовых свай

Для деревянных построек ремонт фундамента винтовыми сваями обеспечивает минимальные затраты. Однако 90% застройщиков не подозревают, что этим способом можно усилить и отреставрировать ленты МЗЛФ и плиты плавающие кирпичных, бетонных коттеджей.

В нормативной документации СП 24.13330 от 2011 года допускается не учитывать силы пучения ввиду небольшой площади контакта, на которой они приложены. Поэтому сваи СВС становятся универсальным способом восстановления несущей способности фундаментов и оснований под ними.

Особенности винтовых свай

Причин разрушения фундамента или раскрытия трещин несколько: неучтены грунтовые условия или они изменились во время эксплуатации, увеличилась сборная нагрузка (пристройка по горизонтали или вертикали), нарушена технология, по которой подземная несущая конструкция возводилась.

Поможет решить любую из них реконструкция фундамента винтовыми сваями, причем, эта технология позволяет обойтись без увеличения несущей способности основания под жилищем.

Например, если виной просадки дома стал грунт с низким расчетным сопротивлением, не нужно использовать цементацию, армирование почвы, использовать инфильтрационные завесы, применять химические и электротехнические способы упрочнения оснований.

Ремонт просевшего фундамента винтовыми сваями.

Винтовая свая пройдет сквозь рыхлые, глинистые, пылеватые грунты, чтобы опереться на скалу или другой пласт, обладающий высокой несущей способностью. Владельцу недвижимости не потребуется дорогостоящее геологическое изыскание:

• с помощью пробного вкручивания СВС можно узнать уровень грунтовых вод (УГВ) и глубину несущего пласта;
• приобрести стандартные 2 – 3 м сваи и трубы для наращивания для достижения заданной глубины.

Комплект «Скиф» для пробного вкручивания и исследования грунтов периодическим отбором проб.

После оценки реального состояния фундамента и величины разрушений можно выбрать технологию, которая обеспечит минимальный бюджет реставрации. Например:

• если МЗЛФ просел и сломался по трещине, но не разрушается, дешевле выбрать усиление ленты на этом участке двумя изделиями СВС, которые будут вкручены по бокам от трещины после разгрузки несущей конструкции;
• в случае полного разрушения бетона (нарушены пропорции при заливке) придется выбрать восстановление путем подъема здания, изготовления нового свайно-винтового ростверка и переноса веса дачного коттеджа на него.

Замена фундамента свайно-винтовым ростверком.

При подъеме реставрируемой постройки следует учесть специфику конструкционного материала:

• деревянные дома (сруб, брус, панели СИП, «каркасник» и фахверк) собраны из длинномерных элементов, поэтому достаточно обвязать стены доской 5 х 15 см вертикально для сохранения пространственной геометрии и поднимать одну сторону домкратами;

Сжимы для венцов сруба обеспечивают стабильность геометрии при подъеме.

• с кирпичной или блочной кладкой такую операцию проделать невозможно, стена осыплется, поэтому поднимают отдельные участки после того, как в стену с двух сторон заведут металлические балки в штробы и зафиксируют их между собой болтами.

Варианты разгрузки кирпичных стен для вывешивания.

Такие крупногабаритные перемычки придется соорудить на каждом участке, который планируется усилить сваями. Методика получила название разгрузки, а подъем стен домкратами на временные опоры для производства работ под коттеджем – вывешивание. Их не стоит путать при заказе услуги в специализированной компании, бригады которой оснащены необходимым инструментом, оборудованием и квалификацией.

Технологии ремонта винтовыми сваями

Реставрационные работы винтовыми сваями подразделяются на две крупных категории: восстановление несущей способности и усиление существующих подземных силовых конструкций.

Например, если МЗЛФ или столбы разрушаются от времени или покрыты сквозными трещинами, заводятся винтовые сваи под старый дом и вкручиваются по его периметру, чтобы после изготовления металлического ростверка перенести на него вес постройки.

Технология усиления дешевле, так как СВС монтируются с помощью дрели и мультипликатора на отдельных участках, оголовки связываются короткими балками или площадками. Однако в этом варианте может потребоваться упрочнение основания под лентой МЗЛФ.

Подробнее как сделать редуктор для дрели из мультипликатора здесь.

Усиление отдельных участков фундамента

Если повреждения подземной конструкции незначительны или отсутствуют, замена фундамента не требуется. Перекосы, вызванные вспучиванием почвы, можно устранить усилением. Технология выглядит следующим образом:

• вкручивание пробное – определяется глубина, на которой расположен несущий пласт;
• разгрузка – только для кирпичных стен вышеуказанным способом (перемычки из металлопроката);
• подъем коробки – домкраты заводятся под фундамент или ранее смонтированные перемычки, в зависимости от того, под какие элементы конструкции будет заводится балка ростверка;
• монтаж свай – СВС вкручивают наклонно, обвязывая металлической площадкой, или вертикально снаружи и изнутри (необходим демонтаж пола), соединяя балками.

Вкручивание СВС изнутри дома.

Усиление этим способом снижает эстетику экстерьера фасада, металлические конструкции необходимо декорировать. Чаще всего для этого изготавливается фальш-цоколь, укрытый сверху отливом, обшитый по бокам цокольным сайдингом или оклеенными гибкой черепицей листами асбоцементными.

Усиление фундамента кирпичного коттеджа винтовыми наклонными сваями.

Важно! Если фундамент не имеет видимых дефектов, но накренился в любую сторону, оголовки на винтовые сваи могут привариваться вертикально для крепления к боковой грани ленты МЗЛФ анкерами.

Вертикальная фиксация оголовка СВС к эксплуатируемому фундаменту.

В отличие от буровых свай завести СВС под подошву МЗЛФ или столба вертикально невозможно физически. Несущая способность сваи зависит от плотности контакта лопастей с несущим пластом. Поэтому изменять пространственное положение СВС после погружения и, даже откручивать ее в обратную сторону категорически запрещается. Несущая способность резко снизится, конструкция считается дефектной и подлежит замене.

Замена существующего фундамента свайно-винтовым ростверком

Технология переноса дачного домика на вновь изготовленный фундамент состоит из операций ремонта:

• пробное вкручивание – по усилению крутящего момента на глубинах ниже промерзания почвы определяется расстояние до несущего пласта;
• погружение – СВС устанавливаются, как можно ближе, к зданию, вкручиваются рычагами вручную (пол оборота, затем перестановка трубы) или электродрелью, момент вращения которой усиливается мультипликатором, затем монтируются сваи под коттеджем, для чего необходимо демонтировать полы;

Вкручивание свай по периметру дома.

• выравнивание – на трубчатую часть СВС наносится разметка по единому горизонтальному уровню, излишки срезаются оснасткой по металлу угловой шлифмашинки («болгарка»), при необходимости монтируются оголовки;
• обвязка коттеджа – для сохранения пространственной геометрии элементов стен на них саморезами крепятся вертикальные доски (особенно актуально для сруба);
• подъем здания – с помощью домкратов, шток которых попеременно выдвигается на 10 – 15 см, поднимается одна из длинных сторон коттеджа, под нее заводятся подпорки временные из кирпича, блоков или деревянных колод, затем поднимается противоположная сторона аналогичным методом, высота должна быть достаточной для монтажа металлопроката;

Вывешивание дома на временных опорах.

• ростверк – изготавливается из балок (швеллер или двутавр), уложенных на оголовки или тела свай, на склонах, где расстояние от земли до ростверка больше 1,5 м дополнительно используются диагональные и вертикальные связи и распоры.

Обвязка ростверком и перенос сборных нагрузок на него.

После чего коробка дома опускается на ростверк, а остатки старой подземной конструкции удаляются из-под нее. Восстановление фундамента этим способом имеет недостаток – под зданием образуется подполье, увеличивающее теплопотери сквозь пол. Поэтому его декорируют забиркой, к которой примыкают отмостку. Внутри материала забирки следует оставить продухи вентиляции общим размером 1/400 от площади подполья. Утеплять эти конструкции бесполезно, источники тепла отсутствуют внутри подполья.

Важно! В практике ремонтных бригад существуют случаи, когда во время пробного вкручивания и наращивания СВС трубой более 25 м несущий пласт так и не был обнаружен. В этом случае исследуется весь участок и свайно-винтовой ростверк изготавливается на новом месте, а деревянная постройка перекатывается на него на бревнах. Кирпичный коттедж, скорее всего, придется демонтировать либо рассмотреть технологию плавающей плиты для восстановления ресурса.

Таким образом, реставрация эксплуатируемого фундамента винтовыми сваями является в 90% случаев оптимальным решением для продления эксплуатационного периода жилища. Из представленных вариантов выбирается наиболее дешевый для сокращения бюджета

Совет! Если вам нужны строители для возведения фундамента, есть очень удобный сервис по подбору спецов от PROFI.RU. Просто заполните детали заказа, мастера сами откликнутся и вы сможете выбрать с кем сотрудничать. У каждого специалиста в системе есть рейтинг, отзывы и примеры работ, что поможет с выбором. Похоже на мини тендер. Размещение заявки БЕСПЛАТНО и ни к чему не обязывает. Работает почти во всех городах России.

Если вы являетесь мастером, то перейдите по этой ссылке, зарегистрируйтесь в системе и сможете принимать заказы.

Ремонт фундамента винтовыми сваями

• Главная
• Ленточный фундамент
• Монолитная плита
• Свайный фундамент
• Заливка фундамента
• Ремонт фундамента
• Столбчатый фундамент
• УШП фундамент
• Фундамент для бани
• Фундамент для дома
• Утепленный Финский Фундамент
• фундамент для дома из газобетона
• Фундамент для дома из пеноблоков
• Фундамент для теплицы
• Буронабивной фундамент с ростверком под ключ
• Гидроизоляция фундамента
• замена фундамента
• мелкозаглубленный фундамент
• Обвязка свайного фундамента
• Отделка фундамента
• Реконструкция фундамента
• Ремонт фундамента винтовыми сваями
• Рытье котлована под фундамент
• Свайно-винтовой фундамент
• Свайно-ростверковый фундамент
• Строительство плитного фундамента под ключ
• Строительство УШП фундамента под ключ
• Строительство фундамента из ФБС блоков
• Строительство фундамента на ЖБ сваях
• Строительство фундамента под гараж
• Строительство фундамента под деревянный дом
• Строительство фундамента под забор под ключ
• Строительство фундамента с цокольным этажом
• Утепление фундамента

Наша компания выполняет профессиональный ремонт фундамента винтовыми сваями в Москве и области. Инженеры бесплатно выезжают на объект, проводят осмотр и информируют заказчика о возможности восстановления и стоимости. Мы на рынке 13 лет, скопленный опыт позволяет выполнять работы в срок от 5 дней и гарантировать качество – даем гарантию от 25 лет.
Звоните по телефону:

Технология ремонта фундамента

При выявлении признаков разрушения или проседания фундамента обращайтесь к профессионалам, которые выполнят реставрацию и ремонт. Наши работники определяют характер и степень проседания дома, на основании этого принимают решение о технологии ремонта.

Ремонт фундамента винтовыми сваями – недорогой и универсальный способ, может использоваться для решения проблемы любой сложности. Несущие характеристики свай не уступают бетону, их легче монтировать, они не изменяют своих эксплуатационных характеристики до 100 лет.

Ремонт свайного фундамента состоит из нескольких этапов:

Изучение объекта, выбор подходящего типа и количества свай Поднятие дома с помощью домкрата Частичный демонтаж старого фундамента Нанесение разметки для установки свай по периметру Монтаж свай Подрезание свай под один горизонтальный уровень Формирование металлической решетки для усиления жесткости Заливка в полость пескоцементной смеси Установка строения на конструкцию

Ремонт фундамента деревянного дома требует меньше усилий и затрат, чем кирпичного. При восстановлении и укреплении ленточного фундамента выполняется отмостка вокруг здания, обработка грунта, гидроизоляция, бетонные работы, армирование. Если повреждения небольшие, ремонт фундамента кирпичного частного дома выполняется путем заполнения трещин эпоксидным составом, укрепления скобами.

Какие нюансы нужно учесть при ремонте фундамента

Если планируется капитальный ремонт фундамента дачного дома, учитываются нюансы, влияющие на технологию восстановления:

Нет ли загнивания нижнего венца стены Установлена ли печь на отдельный фундамент Особенность построения полов Особенность грунта Характер местности Глубина фундамента Удобство подвоза материалов

Специалисты учитывают все факторы и особенности строения и разрабатывают оптимальное решение для ремонта фундамента по цене, срокам, объемам работ, чтобы гарантировать надежность и долгий срок службы.

Ремонт фундамента сваями деревянного дома: сделать своими руками

Каждый строитель, возводя дом, мечтает о том, что он прослужит долго. Но по различным причинам фундамент строения способен прийти в негодность. Причем срок, через который это случится, может различаться. Фундамент одного дома приходит в негодность спустя несколько десятилетий, у другого сооружения он разрушается уже через два года. Что предпринять в таком случае? Необходим капитальный ремонт. Что именно нужно делать, зависит от типа и масштабов разрушения. Как выполнить ремонт сваями деревянного дома?

В каких случаях используются сваи для ремонта фундамента?

На сегодняшний день строителям предоставляется возможность осуществить ремонт фундамента деревянного дома с помощью винтовых свай. Преимущества таких работ состоят в относительной дешевизне, надежности и долговечности. Результат производимых действий может превысить все ожидания строителя. Правда, стоит отметить, что свайная конструкция подойдет далеко не каждому типу здания.

Ремонт дома деревянного фундамента возможен сваями. Вообще, его можно осуществить для любого типа строения, которое было возведено не из кирпича. Если отсутствует опыт в данном направлении, стоит проконсультироваться со специалистами. Как утверждают эксперты, ремонт фундамента с помощью свай повышает эксплуатационные способности здания до полувека. Причина длительного срока эксплуатации состоит в том, что сваи обрабатываются специальным раствором, обеспечивающим надежную защиту от коррозии. Кроме того, свайный фундамент прочно закреплен в грунте, что обеспечивает устойчивость дому.

Что нужно знать?

Прежде чем приступить к ремонтным работам, необходимо точно определить степень разрушений. По неопытности некоторые осуществляют их даже тогда, когда фундамент этого не требует. В результате деньги, необходимые на закупку требуемых материалов, будут выброшены на ветер. Конечно, хуже фундаменту от этого не станет, но и улучшений не будет. Все останется, как было – для чего тогда нужны финансовые расходы?

В некоторых случаях, вместо ремонта фундамента, лучше заменить его целиком. На это также следует обратить пристальное внимание, чтобы не получилось, что после восстановительных работ основание опять просядет или на нем возникнут следы повреждения. В такой ситуации придется проводить ремонт заново.

Стоит отметить, что технология восстановления фундамента способна незначительно различаться. Каждый мастер использует свой принцип действий, однако результат от этого не получится разный. Если принято решение совершить все работы самостоятельно предварительно нужно ознакомиться с общими рекомендациями, пообщаться со специалистами. Если не отнестись к ремонту несерьезно, возможны непредвиденные последствия.

Как советуют профессионалы, к ремонту деревянного дома своими руками необходимо приступать только в том случае, если здание небольшое и легкое. Только так получится поднять его самостоятельно. Если сооружение большое и тяжелое, придется воспользоваться услугами мастера, специальной техникой. От правильного подъема дома и выполнения всех работ на должном уровне зависит общий результат и надежность здания.

Основная задача восстановительных работ состоит в том, чтобы распределить нагрузку равномерно. Используя винтовые сваи, можно добиться требуемого результата быстро, недорого и эффективно. Работы осуществляются без использования существенных строительных манипуляций. Необходимо не только установить сваи под периметр, но и выполнить полноценное поле из них.

Чтобы обеспечить устойчивость и прочность, сваи соединяются с помощью швеллера. Именно на него и переносится вся нагрузка здания. Даже при значительном уклоне участка швеллер необходимо использовать. Это снизит вероятность проседания фундамента. Такие виды работ подходят для затопляемых и рыхлых почв.

Этапы ремонта

Чтобы осуществить ремонт фундамента деревенского дома, необходимо использовать такую же схему, как и для восстановления основания здания из кирпича. Все работы можно выполнить буквально за неделю. В случае незначительных разрушений достаточно и одного дня. Немаловажную роль в данной ситуации играют особенности почвы, а также площадь сооружения.

Ремонт своими руками фундамента деревянного дома осуществляется в несколько основных этапов:

1. Подъем здания.
2. Удаление повреждений и старых элементов основания.
3. Ввинчивание свай.
4. Наварка швеллера.
5. Установка дома.

После подъема дома начинается демонтаж устаревших элементов фундамента.

Затем, соблюдая определенные промежутки, ввинчиваются сваи в землю. Они подбираются с учетом оказываемой нагрузки, то есть, веса сооружения. При этом также важно помнить, что в определенных местах размещаются несущие стены и пересечения. Именно здесь фундамент делается более прочным. Сваи завинчиваются на максимальный уровень в землю, который превышает слой промерзания почвы.

Свайные элементы должны возвышаться над грунтом, причем на одинаковой высоте. Чтобы определить данный показатель, используется строительный уровень.

В конце сваи соединяются швеллером, в результате чего получается одна единая конструкция. Данный вариант ремонта целесообразно применить в том случае, когда фундамент постоянно проседает.

Необходимо помнить, что ремонтные работы обойдутся дороже, чем приобретение нового фундамента. Поэтому, прежде чем приступить к восстановлению старой основы, желательно провести консультацию со специалистом.

Общие рекомендации

При выполнении работ по укреплению здания сваями необходимо учитывать несколько показателей, игнорирование которых приведет к разрушению фундамента:

• вес дома – в зависимости от массы строения подбирается тип свай (если это не учитывать, металлические стержни могут не выдержать нагрузки);
• осадка шпунтов – если усадка неравномерна, появляются трещины, которые приводят к дальнейшему разрушению основания;
• утепление пола сооружения – данный вопрос следует обдумать заранее, поскольку от него также зависит срок эксплуатации фундамента;
• нарушение антикоррозионного покрытия – сваи покрыты специальным раствором, который обеспечивает защиту от коррозии, твердые частицы при погружении в землю могут его повредить, поэтому следует соблюдать осторожность.

Кроме того, важно определить скорость и характер проседания грунта. С этой целью на образовавшиеся трещины наклеиваются маячки, представленные в виде бумажной ленты. На каждом маячке указана дата. Это позволяет точно вычислить, через какой промежуток времени порвалась бумажная лента. Если она разорвалась быстро, необходимы срочные ремонтные работы, поскольку над зданием нависает угрозы разрушения. В случае длительного сохранения целостности бумажной ленты можно немного подождать. Однако ремонтных работ все равно не избежать.

Увеличить срок эксплуатации фундамента, а также всего здания в целом помогут определенные мероприятия. В частности, к ним относится гидроизоляция. Для этого стенки фундамента необходимо тщательно обработать раствором битума, пока он еще находится в горячем состоянии. Сверху наклеиваются листы из пенопласта. Это позволяет обеспечить надежную защиту фундаменту от влаги, а также повысит его показатели морозостойкости.

Чтобы ремонтные работы показали высокий результат, их должен проводит только человек, обладающий определенными навыками в данном направлении. Если соответствующие знания и опыт отсутствуют, возможно, не стоит рисковать, лучше доверить такую работу профессионалам. Они за короткий срок восстановят фундамент и обеспечат ему длительность эксплуатации. Выбору специалиста для выполнения ремонтных работ также необходимо уделить много внимания. Именно от его профессионализма зависит будущее всего сооружения.

Существует видеоматериал о том, как отремонтировать фундамент деревянного дома. Видео помогает начинающим строителям, наглядно представляет весь процесс выполнения работ поэтапно. Кроме того, можно воспользоваться рекомендациями профессионалов.