Материал стен блочный что это?

Блочный дом – все особенности

Идея строительства домов из укрупненных блоков появлась в 50-е годы прошлого века как решение, позволяющее нарастить темпы жилищного строительства.

Поначалу пробовали использовать блоки, собранные на производстве из кирпича, но в дальнейшем использовались уже только бетонные.

Серии блочных домов

Все жилые блочные дома в столичном регионе построены по типовым проектам в период с 1954 по 1967 год.

Первыми стали серии II-04 и II-05, на которых отработали технологию и оценили себестоимость строительства блочных зданий. Этих домов не так уж много, но часть из них построены 6 — 8 этажными и оборудованы лифтом.

Блочный дом серии II-04

Наибольшее распространение в Москве получили блочные 8-9 этажные одноподъездные башни серии II-18. В Москве их построили более 850, и они стали первыми массовыми хрущевками, получившими лифт и мусоропровод.

Дома серии II-18

В Подмосковье и в незначительном количестве в Москве строились блочные дома общесоюзной серии 1-439 и 1-467. У этих серий, помимо пятиэтажных, имелись и девятиэтажные модификации с лифтом.

Дома серий 1-439 и 1-467

Конструкция блочных домов

Как строительные детали, блоки – это большие кирпичи определенной формы, формирующие несущие стены здания. На блочные стены опираются панели перекрытий и перегородки.

По внешнему виду отличить панельный дом от блочного достаточно просто (если конечно фасад не имеет дополнительной отделки).

В отличие от блочных, панельные дома собираются из более крупных деталей, что уменьшает количество швов между отдельными элементами, но усложняет монтаж.

Возведение блочных домов не требовало сварки – блоки скреплялись цементно-песчаной смесью.

Пример конструкции блочного дома

Даже в сравнении с крупноблочными зданиями, панельные дома собраны из деталей значительно большего размера.

Еще одной особенностью конструкции блочных зданий можно считать толщину несущих стен, которая редко бывает менее 38 см и более 46 см.

Блочный дом — плюсы и минусы

Квартиры в блочных домах не имеют такого обилия, несущих стен, как панельные.

Большинство квартир в блочных домах не перегораживаются несущими стенамии, что упрощает их перепланировку. В то же время, многие планировки в блочных домах предусматривают наличие проходных комнат.

Блочные стены обеспечивают неплохие теплотехнические характеристики и звукоизоляцию, но многое зависит от качества межблочных швов, которых в зданиях подобной конструкции немало.

Со временем, швы могут потерять герметичность и потребовать обслуживания. Панельные дома унаследовали ту же проблему, но в меньшей степени.

В некоторых случаях причиной разрушения межпанельных швов в первых блочных сериях служила неравномерная осадка фундамента.

Еще одним минусом блочных зданий можно считать достаточно низкие потолки, редко превышающие 250 см.

Развитие идеи блочных домов

Необходимость увеличения этажности привела к появлению комбинированных блочно-панельных конструкций, где несущая система здания собиралась из блоков, а внешними стенами служили навесные (ненесущие) панели из керамзитобетона или трехслойных панелей с утеплителем.

Такую конструкцию имеют распространенные серии II-68, И-209А, И-522А, И-700, а также их модификации. Реже встречаются дома серии И-491А, а также И-580.

Некоторые серии достигли высоты в 22 этажей.

Примеры панельно-блочных зданий

Дома панельно-блочной конструкции подросли до 16 этажей, но дальнейшее увеличение этажности при блочных несущих стенах оказалось нецелесообразным.

Век блочно-панельных серий оказался долгим – их строительство завершилось только в 1993 году.

Блочные дома в сравнении с другими

Прогресс в массовом строительстве оставил блочные дома позади – наряду с увеличением этажности стояла задача ускорения монтажа, что дало преимущество панельному домостроению.

Кирпичные и монолитные здания, более дорогие по себестоимости, не стали столь массовыми как в свое время блочные, а затем и панельные. Чаще всего в сравнении рассматриваются особенности квартир в панельных и блочных зданиях.

Надо признать, что панельные дома с каждым новым проектом совершенствовались – потолки в некоторых из них выросли до 290 см, а площади комнат значительно увеличились.

Однако, конструкция панельных домов требует большего количества несущих стен, что сильно осложняет перепланировку.

В ходе проведения санации (капитального ремонта) блочных домов Москвы (ранних серий) решаются проблемы, связанные с их конструкционными недостатками и износом коммуникаций.

Фасады получают дополнительную теплоизоляцию и опрятный внешний вид. Балконы застекляются, устанавливаются окна с энергосберегающими стеклопакетами.

Блочные дома после санации

Перепланировка квартиры в блочном доме

Чаще всего перепланировка квартир в блочных домах имеет целью расширение помещений санузла, увеличение помещений путем их объединения, а также устройство обособленных проходов в смежные комнаты.

Для наиболее массовых серий, блочных домов, разработанных проектным институтом МНИИТЭП, их автором был подготовлен каталог типовых перепланировок.

Использование каталожных вариантов МНИИТЭП при перепланировке квартиры значительно сокращает затраты и время для согласования ремонта.

Типовая перепланировка в блочном доме

Получить бесплатную консультацию по перепланировке квартиры в блочном доме вы можете у сотрудников нашей организации. Это позволит на самом начальном этапе принять во внимание Ваши пожелания и учесть требования действующих норм.

Мы сможем подготовить всю необходимую для согласования работ документацию, а также взять на себя оформление перепланировки во всех государственных инстанциях.

Блочный дом: плюсы и минусы

Блочное строительство можно считать одним из самых распространенных способов возведения жилых и промышленных объектов. В данной статье будут рассмотрены плюсы и минусы блочного дома, как многоэтажного, так и на даче, отзывы жильцов и строителей. Кроме этого, будет приведена сравнительная характеристика блочных и панельных домов.

Что такое блочный дом?

Строительным материалом для блочного дома служат готовые бетонные изделия, изготавливаемые на заводах железобетонных конструкций по специальной технологии. На строительную площадку они доставляются в полностью готовые к применению и укладываются, согласно проекту. В отличие от панельных домов, бетонные блоки скрепляются не сваркой, а цементным раствором.

Самым существенным отличием между блочным и панельным домами является толщина стен. Толщина стандартного бетонного блока составляет 400 мм, в то время как равнопрочная панель имеет толщину от 140 до 180 мм. Такая существенная разница объясняется тем, что панели имеют внутри стальную арматуру.

Еще одно отличие заключается в способе крепления. Плиты соединяются с использованием металлических крепежных пластин и электросварки, в отличие от блочных конструкций, которые скрепляются обычным цементным раствором.

Преимущества и недостатки блочного многоквартирного дома

Использование блоков при строительстве многоквартирных жилых домов обеспечивает множество преимуществ.

Плюсы блочного дома в городе

Главными преимуществами можно считать:

• высокие показатели звукоизоляции. Поскольку толщина межквартирных стен составляет 400 мм, в квартиру практически не попадают посторонние звуки;
• большие возможности для перепланировки. Большинство проектов не имеет внутри квартиры несущих, что позволяет реализовать любые дизайнерские решения;
• большая площадь лоджий. Современные проекты домов предусматривают наличие просторных комфортабельных лоджий. На такой лоджии можно обустроить кабинет, мастерскую или даже детскую игровую комнату;
• высокая степень пожарной безопасности. Конструкции не содержат никаких горючих материалов и полностью соответствуют всем требованиям, предъявляемым пожарной инспекцией;
• экологическая безопасность. В состав бетонных блоков входят только натуральные компоненты. Они не вызывают аллергии и не выделяют в атмосферу вредных веществ;
• высокие прочностные характеристики. Материал способен выдерживать значительные механические нагрузки и амплитудные перепады температуры.

Наряду с перечисленными выше достоинствами, блочные многоквартирные дома имеют и существенные недостатки.

Минусы блочного многоэтажного дома

К недостаткам блочных многоквартирных домов можно отнести:

• низкие потолки. Большинство проектов домов предусматривает высоту потолка не более 2.5 м, чего недостаточно для монтажа натяжных потолков или оборудования подвесных систем из гипсокартона или пластика;
• возможность промерзания. При недостаточном отоплении и плохой вентиляции квартиры стены могут промерзать. Это может привести к появлению плесени и грибка в квартире;
• небольшая площадь квартир. В силу конструктивных особенностей жилая площадь квартир в таких домах невелика, особенно это касается кухни и коридора;
• малая влагостойкость. Материал интенсивно впитывает влагу поэтому нуждается в гидроизоляции, устройстве вентилируемого фасада или других способах защиты.

Помимо многоквартирных жилых домов, бетонные блоки могут использоваться при строительстве загородного или дачного дома.

Преимущества и недостатки блочного дома на даче

Для строительства загородных коттеджей использование блоков шириной 400 мм не целесообразно. При возведении дачных домов используются блоки, габаритные размеры которых 390х190х190 мм.

Плюсы

К наиболее существенным преимуществам коттеджа из бетонных блоков относятся:

• экономичность. При одинаковой площади несущей стены, кирпичная кладка будет стоить вдвое дороже;
• морозостойкость. В зависимости от марки бетона, блоки могут выдерживать от 20 до 200 циклов заморозки и разморозки;
• длительный период эксплуатации. Бетон прочный и долговечный материал. Постройки из бетонных блоков могут прослужить без капитального ремонта 80 лет и более;
• высокая скорость строительства. Скорость возведения зданий из бетонных блоков на 15-20% выше чем из кирпича;
• устойчивость к сейсмической активности. Армированные бетонные конструкции способны выдерживать не только землетрясения, но и другие стихийные бедствия;
• простота укладки. Построить дом из бетонных блоков можно самостоятельно, без привлечения специалистов.

Наряду с перечисленными выше достоинствами дачный дом из бетонных блоков имеет ряд недостатков.

Минусы

Использование бетонных блоков в дачном строительстве ограничивается следующими факторами:

большая масса. Стандартный блок весит 17,5 кг. При такой массе изделия самостоятельная кладка крайне затруднена, особенно это касается верхних рядов;

высокая степень теплопроводности. Этот недостаток влечет за собой дополнительные материальные расходы, связанные с теплоизоляцией здания;

непривлекательный внешний вид. Как правило, дом из бетонных блоков нуждается в дополнительной декоративной отделке в виде штукатурки или вентилируемого фасада, что также влечет за собой дополнительные расходы.

Из изложенного выше следует, что прежде чем приступать к строительству коттеджа или дачного домика, необходимо учесть не только стоимость самих блоков. Смету могут существенно увеличить затраты, связанные с теплоизоляцией и отделкой.

Блочный или монолитный дом: что лучше

Проведем сравнение блочной и монолитной конструкции по нескольким основным критериям.

1. Прочностные характеристики. Монолитные стены отличаются значительно большей прочностью. Связано это с отсутствием швов, наличие которых заметно снижает прочность.
2. Длительность эксплуатации. Срок службы монолитной стены больше. Здесь снова проблема заключается в наличии швов. Даже если сами блоки и могут прослужить около 100 лет, то разгерметизация швов произойдет гораздо раньше.
3. Показатели теплоемкости. Блочные стены сохраняют тепло хуже. Причиной снова являются межблочные швы, играющие в данном случае роль «мостиков холода».
4. Цена. Стоимость даже армированного бетона существенно ниже, чем стоимость бетонных блоков. Кроме того, работы по заливке монолитных стен стоят дешевле чем кладка блочных материалов.
5. Темпы строительства. Укладка блочных материалов потребует больше времени чем возведение монолитного каркаса или стены.

Приведенная выше сравнительная характеристика однозначно свидетельствует в пользу монолитно-каркасных зданий.

Отзывы жильцов, проживающих в блочных домах

Николай Степанович, г. Калуга

Как только купили квартиру в новом блочном доме сразу занялись перепланировкой. Несущих стен внутри квартиры практически не было, что сильно упростило процесс. Теперь квартира полностью соответствует нашим требованиям. Что касается промерзания стен, плесени и тому подобного, пока ничего такого не заметили.

Дмитрий Николаевич, г. Ростов

У нас угловая квартира в блочном доме. Прошлой зимой были сильные морозы и на стенах появился конденсат. Чтобы не допустить появления грибка и прочих неприятностей, в спешном порядке сделали гидроизоляцию и утеплили стены с помощью пенопласта и гипсокартона. Немного потеряли в площади, зато теперь никаких проблем.

Олег Викторович, г. Саратов

В позапрошлом году построили на даче небольшой домик из бетонных блоков. В процессе строительства никаких серьезных затруднений не возникало, разве что тяжеловатый материал. Дом получился прочный и надежный. Снаружи обшили сайдингом, внутри поклеили обои. Ничего у нас зимой не промерзало, а на плесень и грибок и намека нет. Думаю, простоит лет 50 минимум.

Роман Андреевич, Московская обл.

Наш дачный дом построен из бетонных блоков, снаружи смонтирован вентилируемый фасад из профнастила. Даже в самые сильные морозы в доме тепло и комфортно, никакого конденсата на стенах не появляется. В подвале сделали гидроизоляцию жидким стеклом. Может быть монолитно-каркасный дом и лучше, но нам пока жаловаться не на что.

Несмотря на то, что технология блочного строительства уступает монолитно-каркасной методике, квартиры в блочных домах пользуются довольно высоким спросом. Широкие возможности перепланировки, отличная звукоизоляция и высокая степень пожарной безопасности являются наиболее существенными преимуществами таких квартир.

Блочный дом. Вся необходимая информация.

Блочный дом- это здание, которое возводится из готовых бетонных блоков, произведенных на железобетонном заводе. Такие готовые блоки привозят из завода на стройку и там уже выкладывают из них стены. Как бы возводя дом из больших «кирпичей».

Чем отличается блочный дом от панельного?

Разница блочного дома и панельного состоит прежде всего в толщине стен. Панели тоже производятся на заводе и привозятся на стройку в готовом виде. Однако эти панели из-за внутреннего стального армирования могут нести туже нагрузку, что и бетонные блоки, при толщине в 140-180 мм. в отличие от толщины блоков в 400 мм. Второе отличие блочного дома от панельного состоит в том, что панели крепятся друг к другу с помощью металлических закладных на сварке, в то время как блоки просто скрепляются цементно-песчаным раствором.

Проекты блочных домов.

Блочный дом. На фасаде четко видны цементно-песчаные швы между блоками.

Практически все блочные дома, как и панельные, проектировались по сериям.

То есть раскладка и место каждого блока определено проектом, который разрабатывался отдельной организацией. При стройке каждого дома выполнялась лишь «привязка» проекта на конкретную местность. Скажем, менялась разводка в подвале труб горячего и холодного водоснабжения, канализации. В Москве наиболее распространены блочные дома следующих серий: II-18-08, II-18-09, И-209, II-68, И-700. Автором данных серий является проектный институт МНИИТЭП. Причем каждая последующая серия была модификацией предыдущей. Некоторые серии являются блочно-панельными: внутренние стены выложены из блоков, а наружные выполнены в виде навесных трёхслойных панелей. К примеру, к таким домам относится серия И-700.

Блочный или панельный дом- что лучше?

Итак, какой дом лучше- блочный или панельный? На этот вопрос трудно ответить однозначно. Рассмотрим этот вопрос с точки зрения проживания, а не удобства монтирования.

Блочный дом- плюсы и минусы:

К плюсам блочного дома можно отнести толстые межквартирные стены толщиной 400 мм.,которые обеспечивают неплохую звукоизоляцию. Также внутри квартир блочных домов практически всегда отсутствуют несущие стены, что даёт большой простор для различных перепланировок. Ещё одним плюсом является наличие в поздних сериях блочных домов просторных лоджий. К минусам следует отнести небольшую высоту потолков в блочном доме- 2,5 м. Также при плохом отоплении и вентиляции квартиры возникает промерзание наружных стен, в следствие чего на их внутренних поверхностях может образовываться плесень и грибок. Помимо этого может происходить разгерметизация цементно-песчаных стыков между блоками, что также ведёт к описанным выше последствиям. Ещё одним недостатком блочных домов является маленькая площадь квартир и, особенно, кухонь.

Панельный дом- плюсы и минусы:

В сравнении с блочными домами панельные дома имеют относительно просторные квартиры с большей площадью комнат и кухонь. Главной проблемой панельных домов также является разгерметизация стыков наружных навесных панелей. Из-за этого возникают мостики холода, которые также могут привести к возникновению плесени и грибка. Однако, это происходит гораздо реже, чем в блочных домах. Наружные навесные трехслойные панели с эффективным утеплителем не промерзают так, как блоки блочных домов. Также в панельных домах обычно выше высота потолков, хоть и не намного- 2,6-2,8 м. К минусам панельных домов стоит отнести тот факт, что практически все стены внутри квартиры являются несущими, что не дает простора в осуществлении перепланировок.

Ремонт в блочном доме.

Перепланировка и ремонт в блочном доме практически ничем не отличаются от перепланировок и ремонтов квартир в других домах. Ниже мы привели пример согласованной перепланировки в блочном доме.

План квартиры до перепланировки.

План демонтируемых и возводимых конструкций.

План квартиры после перепланировки

В данной перепланировке увеличили санузел за счет коридора, передвинули стенку между кухней и комнатой и заложили дверной проём до уровня окна. Также демонтировали и возвели некоторые перегородки в комнатах.

Надеемся, что наша статья оказалась для Вас полезной. Спасибо.

С этой статьёй читают

Перепланировка квартиры в панельном доме. Все нюансы.

Перепланировка квартиры 2021- что можно, а что нельзя?

Согласование перепланировки квартиры в 2021. Все нюансы.

Как определить несущую стену. Подробное руководство.

Из блоков

Наиболее популярным материалом для возведения стен домов является блок. Это сырье имеет ряд преимуществ, среди которых хорошая геометрия и разнообразие размеров.

Это позволяет рабочим быстрее осуществлять кладку, а также избежать перерасхода кладочной смеси благодаря ровным граням.

Строительные блоки позволяют возводить дома высокой этажности, делать их крепкими, устойчивыми и долговечными.

Что это такое?

Под данным определением понимают строительный материал, который изготавливается на основе бетона и других вспомогательных компонентов в виде блочного камня.

Основой блока всегда будет бетон, какими свойствами он бы не обладал. В процессе производства бетонный раствор смешивают с другими компонентами:

1. керамзитом;
2. пенообразователем;
3. силикатами;
4. шлаковым материалом или опилками.

Затем смесь переливают в специальные формы и отправляют на утрамбовку. Трамбовкой блоков в форме занимается специальное оборудование – вибростол.

Он имеет механизм, который создает вибрацию, под воздействием таких колебаний вся масса внутри формы равномерно распределяется, выгоняя воздух. На выходе получается блок с ровными поверхностями.

Популярность этот строительный материал заслужил благодаря хорошим прочностным характеристикам. Так как в основе содержится бетон, он имеет определенные марки прочности. В большинстве случаев используют марки, начиная от М100 и выше.

Строительные блоки легко укладываются для возведения стенки, но в любой партии могут быть камни с дефектами. Это необходимо учитывать при больших закупках, так как если не просчитать процент брака, то материала для строительства может не хватить.

Требования к строительному материалу

Возводить стены можно как внутренние, так и наружные. Отличаться будут только требования к ним – к размерам, прочности и другим характеристикам, параметры регулируются по ГОСТ 19010-82.

Для стен дома

Для строительства частного дома можно выбирать любые блоки, но это также зависит от потребностей владельцев. Если хочется построить теплый дом, то можно приобрести керамические камни, если же нужно сэкономить на строительстве, можно своими руками изготовить шлакоблок или арблолит на опилках.

Одно из основных требований – толщина конструкции. Это определяется размером самого блока. Например, для наружных стен частного дома, толщина блока должна быть в диапазоне 200-600 мм. Такой большой диапазон можно объяснить тем, что разные виды блоков дают разные показатели теплоизоляции.

Например, теплая керамика при толщине 300 мм для внешних стен даст тот же показатель теплопроводности, что и пенобетон 400 мм.

Если внешние стены несущие, то их толщина должна быть не менее 380 мм, без учета утеплителя. На эти стены приходится наибольшая нагрузка, поэтому экономить на камне не стоит.

Внутренние стены располагаются внутри дома и не несут опорной функции, поэтому требования к толщине попроще. Она должна быть от 160 до 300 мм, в зависимости от самого блока и его звукоизолирующих свойств.

Для строительства перегородок в доме лучше подбирать не слишком крупный камень, чтобы не «украсть» большое количество пространства.

Требования теплопроводности камня-блока должны соответствовать региону: показатель вычисляется по таблицам средних годовых температур. По прочности на сжатие блоки должны иметь марку М200 для внешних стен и марку М50-М100 для внутренних стен.

Для квартиры

При строительстве многоэтажного дома, требования к камню будут другими. Здесь важно нагрузка на фундамент, а она будет колоссальной. Самый оптимальный вариант для строительства стен квартиры в многоэтажном доме – теплая керамика, газобетон. Эти материалы не оказывают чрезмерного давления на фундамент, при этом дом остается с теми же показателями прочности, а стены не деформируются под грузом.

Например, прочность керамоблока составляет от 2,5 до 25, что говорит о его надежности и возможности применения для строительства домов, высотой до 12 этажей. При этом важно учитывать водопоглощение камня, ведь осадки на более высоких этажах по-другому воздействую на здание.

У теплой керамики этот показатель составляет 12-15 %, у пеноблока 10-15%. Блок строительный должен быть устойчивым к воздействию мороза, его морозостойкость должна быть не менее F25, но лучше выбирать камень с F35.

Еще одно требование – плотность. Камни могут быть:

• теплоизоляционными;
• конструкционными;
• комбинированными.

Для возведения высоких домов с квартирами подходят только те блоки, которые называются конструкционными. Они обладают высокой плотностью – от D700, поэтому могут выдержать хорошие нагрузки.

Разновидности

Для строительства стен дома или квартиры можно выбрать любой подходящий блок, среди таких:

Перечисленные виды строительного материала выпускаются в разных размерах. Если пенобетон, газоблоки и шлакоблоки имеют приблизительно одинаковую размерную сетку, то камни теплой керамики считаются крупноформатными – из них можно быстро построить стены.

В каждом размерном ряду разного вида материала будет особые габариты, называемые нестандартными. Например, это камни с размерами 100х100х250 мм или подобного типа, которые подходят только в определенных случаях. Блоки нестандартного размера подойдут тогда, когда дом имеет особые архитектурные формы.

О разновидностях блоков полная информация здесь.

Способы расчета необходимого количества

Перед тем, как начинать строительство, происходит проектирование дома. На данном этапе необходимо рассчитать, какое количество блоков понадобится для строительства.

Чтобы произвести расчеты необходимо знать такие параметры:

• длину, ширину, толщину строительного блока;
• длину и ширину стен;
• количество оконных и дверных проемов.

Расчеты производят несложно:

1. Для начала вычисляют периметр одного камня по двум сторонам.
2. Затем вычисляют, сколько камней будет в одном квадрате кладки.
3. После этого вычисляют периметр всех стен с учетом оконных и дверных проемов.

В конце можно понять, сколько камня понадобится для возведения коробки дома.

Подробная статья о расчетах в статье по ссылке.

Технология возведения

При строительстве стен из блочного материала важно придерживаться технологии, которая для каждого типа конструкции будет отличаться.

Несущие стены

Например, при возведении несущих конструкций не стоит забывать о перевязке каждого четвертого ряда блоков.

Это делается с помощью арматурных прутьев, которые закладываются в заранее высверленные отверстия в камне. Несущие стены поддерживают плиты перекрытия, поэтому кладка должна быть прочной. На этапе кладки первого ряда камня, его всегда укладывают на цементный раствор, уже потом можно использовать специальные клеящие составы.

Некоторые блоки выпускаются с соединением паз-гребень, поэтому их монтаж проходит быстрее.

Перегородки

Для перегородок используют камень меньшей толщины и процесс укладки не отличается от возведения несущей конструкции. Однако здесь не нужно перевязывать стены арматурой. В некоторых случаях рекомендуется перевязать перегородки и внутренние стены с основной несущей стеной на стыках прилегания.

Подробнее о перегородках из блоков здесь.

Подпорные

При устройстве подпорной стены важно соблюдать последовательность рядов и правильно сделать дренаж. Здесь также обустраивают систему водоотвода, а над последним рядом кладки делают козырек, чтобы не возникало разрушений.

Больше по теме подпорной стены из блоков в нашей статье.

Плюсы и минусы применения блочного камня

Блочный строительный материал имеет ряд плюсов:

• небольшой вес;
• разнообразие размеров;
• большое количество видов с разными свойствами;
• хорошие характеристики теплопроводности;
• ровная геометрия;
• высокая скорость строительства;
• возможность самостоятельного изготовления.

К минусам такого сырья можно отнести его дороговизну – некоторые виды значительно отличаются по цене. Еще один недостаток – необходимость обработки материала при возведении стен нестандартной формы.

Заключение

Блоки для строительства домов – отличный вариант, если необходимо ускорить строительство. К ним относят пенобетон, газоблок, теплую керамику, арболит, керамзитные камни, а также шлакоблок и полистиролбетон. Выбрав этот материал для стен, можно существенно сэкономить время на возведение здания.

Стоит ли покупать квартиру в блочном доме?

Современное строительство достигло настолько высокого уровня, что возводимое жилье получается крайне высокого качества.

Типов строений бывает несколько: панельный, монолитный или блочный дом. Многие не видят отличий между этими строениями, а зря, ведь при покупке это крайне важно.

Особенности строительства блочных зданий

Современные шедевры строительства из блоков привлекают многих потенциальных покупателей жилья. Первые блочные дома в 5 этажей начали строить еще в 50-60 гг. прошлого века. Позднее этажность подобных построек увеличилась. Сегодня блочные жилые дома достигают уже 16 этажей.

Готовые блоки кладут, скрепляя цементными смесями. Есть два типа производства блоков: пено- и газоблоки. Бетонный раствор вспенивается, в результате блоки получаются легкими, с высоким уровнем шумопоглощения и теплосохранения.

При таком строительстве отсутствует основной минус панельных строений – плохая герметизация стыков. Такие строения отличаются устойчивостью к просадке грунта и сейсмическим колебаниям. У любого стройматериала имеются свои плюсы и минусы, и блочные строения не являются исключением.

Преимущества блочных жилых строений

Блочное строительство отличается быстротой сборки, такие здания готовы за несколько месяцев. Такие объекты ускоряют возведение, гарантируя долевым вкладчикам более быстрое получение ключей от собственной новенькой квартиры.

К основным преимуществам подобного жилья специалисты относят:

Строительство из блоков считается сравнительно недорогим, при этом в большинстве российских регионов стройматериалы показывают высокую экологичность, на них не образуются грибки и не заводится плесень.

Недостатки домов из блоков

Но блочный стройматериал нельзя назвать безупречным. У него имеются и свои недостатки. К их числу можно отнести:

В целом недостатки блочного стройматериала устраняются определенными техническими и строительными методами. Потому их нельзя назвать критическими.

Отличие панельного и блочного дома

Что такое блочный дом? При его строительстве применяются газоблоки или пеноблоки, что значит, бетонные стройматериалы с разными методиками вспенивания. Панельные строения возводятся из больших плит.

Оба типа подобных зданий возводятся из железобетонных плит и блоков, потому может показаться, что разницы между ними нет. Но в действительности разница существенно проявляется в ходе эксплуатации подобного жилья.

Как отличить панельный дом от блочного? Панельные строения выглядят сплошным монолитом, а блочные здания смотрятся, как кирпичная кладка, только размер блоков гораздо больше кирпичного.

Чем отличается блочный от панельного дома:

Основной проблемой панельных зданий является разгерметизация в местах стыковки наружных панелей, что чревато образованием плесени и грибков. Но при использовании эффективного утеплителя промерзания не происходит.

Сравнение блочной конструкции с монолитной

Немало вопросов возникает при сравнении с монолитными строениями. Какой дом лучше – монолитный или блочный. Монолитные строения возводятся на основе железобетонных материалов.

Такие сооружения заливаются сразу на месте строительства, потому и швов они не имеют. В монолитных строениях отсутствуют стены несущего значения, потому в таких квартирах легко можно выполнять перепланировку.

К преимуществам монолитного строения можно отнести:

Среди недостатков подобных строений специалисты отмечают высокую затратность, невозможность зимней стройки и необходимость дополнительного утепления.

Также к минусам монолитных зданий относят отрицательную звукоизоляцию, обязательную установку дополнительных вентиляционных систем и необходимость равномерной заливки бетонной смеси (что требует высокого профессионализма).

Кирпичные и блочные дома

Кирпичное строительство считается самым распространенным, но в последние годы строить здания из такого стройматериала стало крайне дорого. Мало того, возводить кирпичные дома очень долго.

К примеру, чтобы построить многоэтажку, потребуется порядка полутора-двух лет, что вдвое дольше панельных зданий, и на 30% превышает сроки монолитного строительства. Потому современные новостройки из кирпича считаются премиум-жильем.

Кирпичные строения отличаются самыми лучшими показателями шумо- и теплоизоляции. В таких зданиях исключено образование грибков и плесени, поскольку стройматериал отдает и впитывает влагу, а срок его службы максимальный – 150 лет.

Что лучше, блочный или кирпичный дом? Считается, что жилье в кирпичных домах – самый лучший вариант, ведь материал более теплоустойчивый и долговечный.

Жилье в блочном доме: покупать или нет

Потенциальные покупатели жилья зачастую сталкиваются с вопросом, стоит ли покупать квартиру в блочных домах. Если сравнивать такие строения с панельными, то у последних гораздо больше недостатков.

Технология блочного строительства в 1970-х и 2021 сильно отличается. Если раньше в домах из блоков выявлялось немало минусов, то теперь это доступное и экономически выгодное жилье. Оно доступнее, чем в кирпичных и монолитных строениях.

Если не хватает на элитное жилье в кирпичном доме, что считается самым лучшим вариантом, то блочный будет неплохим решением для покупки собственной квартиры.

Реальные жильцы в постройках, сооруженных из блоков, отмечают, что никаких нареканий к эксплуатации у них нет. У квартир отличная тепло- и звукоизоляция, зимой в них не холодно, потому особых затрат на отопление не будет.

Подводя итоги, можно уверенно сказать, что квартира в строении из блоков – это достаточно неплохой вариант для жилья.

Блочное строительство, плюсы и минусы метода

При возведении дома у владельца участка может возникнуть проблема выбора метода создания постройки. На сегодняшний день существует масса таких вариантов, и все они отличаются между собой как с экономической точки зрения, так и с точки зрения качества. В этой статье мне бы хотелось раскрыть тему блочного строительства, рассказать об основных видах, достоинствах и недостатках этих конструкций.

Подготовка к блочному строительству

Блочное строительство дома включает в себя качественную подготовку фундамента и предварительные работы.

• Перед началом строительства дома обязательно осуществляется подготовка территории. В этих целях земля снимается на определенную глубину. Это позволяет избавиться от плодородного слоя почвы. Далее роется траншея по периметру внешних стен. Для того, чтобы стенки и дно ямы получились ровными, их утрамбовывают и проверяют при помощи строительного уровня. Затем нужно подготовить подожку, состоящую из песка и щебня. Все эти слои уплотняются и выравниваются. Для качественной утрамбовки песка его нужно полить некоторым количеством воды.
• После этого переходят к этапу установки досок для опалубки. Доски могут быть из ламинированной фанеры или другого подходящего материала, который сможет выдержать большую нагрузку во время застывания смеси.

• Дом из строительных блоков должен получиться очень прочным и надежным, поэтому фундамент дома формируется при помощи прутьев, которые связаны между собой проволокой. Каркас из арматуры должен укладываться на заранее заготовленные опоры и для этого отлично подойдет кирпич.
• Следующим шагом на пути к строительству дома из блоков будет заливка бетона. Осуществлять такую работу нужно в несколько слоев, дабы была возможность качественно уплотнить каждый из таковых. Это можно реализовать при помощи специализированного оборудования или прута, которым обрабатывается смесь в разных частях. Такая манипуляция позволяет избавить смесь от излишних воздушных пузырей, которые создаются при заливке. Кроме того, избавление от воздушных пробок можно осуществить способом простукивания по опалубке. Внимание при этом заостряется на углах. После заливки фундамент нужно оставить до того времени, пока он полностью не засохнет. В случае, если работа производится в летний сезон, когда вы можете наблюдать высокую температуру воздуха и сильное воздействие ультрафиолета, фундамент прикрывается пленкой, а в процессе засыхания поливается водой.

Разновидности строительных блоков

Существуют несколько основных видов блоков для строительства:

• Газобетонные блоки. Такой стройматериал выделяется своей прочностью и долгим сроком эксплуатации. Для строительства коттеджей данные блоки будут очень удобны, так как они имеют довольно малую объемную массу – 350-550 кг/м2. Показатели прочности при этом варьируют от 28 до 40 кгс/м2.Чаще всего газобетонные блоки применяются для малоэтажных сооружений. Производители, как правило, гарантируют 70-80 лет комфортабельного использования зданий, хотя при аккуратном строительстве и своевременном обслуживании дом может простоять в два раза дольше. Газобетонные блоки отличаются также высокими теплоизоляционными характеристиками.

• Пенобетонные блоки. Пенобетон представляет собой паропроницаемый и экологически безопасный строительный материал. Причем в последнем показателе данные блоки уступают лишь древесине. Пеноблоки без проблем пропускают сквозь себя пар, что способствует нормализации микроклимата помещения.
• Керамзитобетонные блоки. Экологические качества этого стройматериала, как и у предыдущих вариантов, на высоте. В составе 80% занимает керамзит, который является полностью натуральным продуктом. При этом стоит отметить тот факт, что из-за своей пористости керамзитобетонные блоки довольно хрупкие. Этот фактор влияет также на теплоизоляционные показатели. Керамзит паропроницаем и не токсичен.

• Керамические блоки. Керамику в сфере блочного строительства можно использовать для несущих стен, перегородок и прочих конструкций. Легкость сборки – весомое преимущество материала. Но не менее благоприятны показатели звукоизоляции. Устойчивость к температурам – еще один важный плюс использования керамических блоков. Небольшой объемный вес не требует подготовки и обустройства капитального фундаментного основания.
• Пескоцементные блоки. Во время создания данных блоков не образуется пар. Именно по этой причине пескоцементные блоки отличаются своей теплопроводностью, которая близка по своему значению к обычному бетону. Высокая прочность материала подойдет для работ с гаражами и иными сооружениями. Стоит отметить, что придется использовать специальный утеплитель, так как в другом случае строительство может стать более высоким по своей стоимости.

Плюсы и минусы блочного строительства

Говоря о работе с блоками, стоит отдельно упомянуть достоинства и недостатки такого строительства. Из явных преимуществ блочного строительства можно отметить:

• Морозоустойчивость. При низкой температуре блоки не становятся менее прочными.
• Долгосрочность. Блоки отличаются большим эксплуатационным сроком.
• Звукоизоляция. Данный показатель позволяет создавать тишину внутри помещения.
• Теплоизоляция. Качественное сохранение тепла позволяет не только оставаться в комфортных условиях, но и сэкономить на отоплении.
• Простота монтажа. Большинство блоков довольно легко устанавливать из-за их малого веса.

Из существенных минусов блочного строительства можно выделить лишь недостаточную гидроизоляцию. Этот недостаток проявляется в том случае, если конструкция возводится в местах с повышенным уровнем грунтовых вод. Решается проблема при помощи укладки гидроизоляционного слоя.

Из всего вышесказанного вы можете сделать вывод о том, что блочное возведение постройки является качественным и разносторонним вариантом. Многочисленные достоинства позволяют соорудить очень прочный и теплый дом при относительно небольших затратах. Определившись с конкретным видом блоков, вы сможете в кротчайшие сроки осуществить все свои планы и надолго забыть о ремонте вашего здания.